БЕЗ КОМИССИИ — можно сразу въезжать — светлая 3-комнатная квартира с видом на Пфальц

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Можно сразу въезжать и с первого дня чувствовать себя комфортно! БЕЗ КОМИССИИ, напрямую от собственника.

Эта полностью и стильно отремонтированная в 2026 году 3-комнатная квартира сочетает современный комфорт проживания с неповторимым видом на Пфальц. Расположенная на 5-м этаже исключительно ухоженного многоквартирного дома в Людвигсхафене, Оггерсхайм, квартира удобно доступна на лифте и предлагает идеальное сочетание света, вневременного дизайна и продуманной планировки.

На жилой площади 75м² квартира предлагает всё необходимое для комфортной жизни: залитая светом гостиная-столовая является центром квартиры и обеспечивает прямой выход на уютный балкон. Отдельная кухня-гостиная со встроенной кухней и практичной зоной для сидения приглашает готовить и проводить время. Помимо тихой основной спальни, имеется вторая комната с гибким использованием — идеально подходящая под домашний офис, детскую или гостевую комнату. Современная ванная комната впечатляет высококачественным оснащением и располагает как ванной, так и тропическим душем. Собственная кладовая в подвале с дополнительным местом для хранения завершает предложение.

Несомненной изюминкой является лоджия / балкон: благодаря удачному расположению на 5-м этаже вы сможете наслаждаться беспрепятственным панорамным видом на крыши Оггерсхайма, историческую паломническую церковь Марии Успения и вплоть до Пфальцского леса.

Просмотр возможен в удобное для вас время и в ближайшие сроки. Убедитесь во всём лично на месте — будем рады вашему обращению и подготовили для вас всю документацию по объекту.

Фитинги и особенности, как описано

Оснащение

- Полностью отремонтирована в 2026 году и готова к заселению
- Включая встроенную кухню (кухня-гостиная с обеденной зоной)
- Современная ванная комната с тропическим душем и ванной
- Крытый балкон с великолепным видом на Пфальц
- Лифт до 5-го этажа
- Новые напольные покрытия, светлое оформление помещений
- Место для хранения благодаря собственной запирающейся кладовой в подвале
- Центральное отопление с централизованным теплоснабжением
- Очень ухоженный многоквартирный дом

другой

Продажа осуществляется БЕЗ КОМИССИИ напрямую от собственника — вам не нужно платить маклерскую комиссию. Вы экономите около 9 000 евро.
Коммунальные платежи составляют 419 € в месяц, включая расходы на отопление и все прочие услуги. Из них 315 € в месяц можно переложить на арендатора, если вы планируете использовать квартиру в качестве инвестиционного объекта.

Расположение

Подробности о местоположении

Популярный и зелёный район Людвигсхафена Оггерсхайм отличается первоклассной инфраструктурой и превосходным качеством жизни. Все необходимые для повседневной жизни магазины и услуги, образовательные учреждения, детские сады, а также разнообразные возможности для досуга находятся в непосредственной близости и удобно доступны пешком или после короткой поездки.

Транспортное сообщение также полностью отвечает самым высоким требованиям: остановки трамвая и автобуса расположены практически у самого дома, до съезда на автомагистраль можно быстро добраться, а благодаря железнодорожному сообщению вы быстро и напрямую попадёте в соседние города Мангейм и Гейдельберг. Любители природы и спорта также оценят привлекательные велосипедные дорожки вдоль Рейна. Особой достопримечательностью района является историческая паломническая церковь Марии Успения, которой вы сможете любоваться прямо со своего балкона.