SANS COMMISSION - emménagez immédiatement - Appartement lumineux de 3 pièces avec vue sur le Palatinat, entièrement rénové

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Emménagez immédiatement et sentez-vous directement chez vous ! SANS COMMISSION directement du propriétaire.

Entièrement rénové de manière complète et élégante en 2026, cet appartement de 3 pièces associe un confort résidentiel moderne à une vue incomparable sur le Palatinat. Situé au 5e étage d’un immeuble résidentiel très bien entretenu à Ludwigshafen Oggersheim – facilement accessible par ascenseur –, il vous offre une combinaison parfaite de luminosité, de design intemporel et d’agencement bien pensé.

D’une surface habitable de 75m², l’appartement offre tout le nécessaire pour se sentir parfaitement bien : le salon-salle à manger baigné de lumière constitue le cœur de l’appartement et donne directement accès au balcon convivial. Une cuisine-séjour séparée, comprenant une cuisine équipée et un coin repas pratique, invite à cuisiner et à s’attarder. Outre la chambre principale calme, une deuxième pièce à usage flexible est disponible – idéale comme bureau à domicile, chambre d’enfant ou chambre d’amis. La salle de bains moderne séduit par ses équipements de qualité et dispose à la fois d’une baignoire et d’une douche à effet pluie. Une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire complète l’offre.

Le point fort incontestable est la loggia / le balcon : grâce à sa bonne situation au 5e étage, vous profitez d’une vue panoramique dégagée sur les toits d’Oggersheim, l’église historique de pèlerinage Maria Himmelfahrt et jusqu’à la forêt du Palatinat.

Les visites sont possibles de manière flexible et dans les meilleurs délais. Venez vous en convaincre sur place – nous attendons votre prise de contact avec plaisir et tenons tous les documents du bien à votre disposition.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Équipement

- Entièrement rénové en 2026 et immédiatement prêt à emménager
- Cuisine équipée incluse (cuisine-séjour avec coin repas)
- Salle de bains moderne avec douche à effet pluie et baignoire
- Balcon couvert avec une vue magnifique sur le Palatinat
- Ascenseur jusqu’au 5e étage
- Sols neufs, aménagement intérieur lumineux
- Espace de rangement grâce à une cave privative fermée à clé
- Chauffage central avec chauffage urbain
- Immeuble résidentiel très bien entretenu

Autres

La vente s’effectue SANS COMMISSION directement par le propriétaire : aucune commission d’agence ne vous sera facturée. Vous économisez environ 9 000 euros.
Les charges de copropriété s’élèvent à 419 € par mois, chauffage et toutes les autres prestations de service compris. Sur ce montant, 315 € par mois sont répercutables sur le locataire si vous souhaitez utiliser l’appartement comme investissement locatif.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le quartier prisé et verdoyant d’Oggersheim, à Ludwigshafen, se distingue par une infrastructure de premier ordre et une excellente qualité de vie. Toutes les courses du quotidien, les établissements scolaires, les structures d’accueil pour enfants ainsi que de nombreuses activités de loisirs se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles à pied ou après de courts trajets.

La desserte par les transports est également convaincante sur toute la ligne : un arrêt de tramway ainsi qu’un arrêt de bus se trouvent presque au pas de la porte, l’accès à l’autoroute est rapidement accessible et la liaison ferroviaire vous permet de rejoindre rapidement et directement les villes voisines de Mannheim et Heidelberg. Les amateurs de nature et de sport profitent en outre de pistes cyclables attrayantes le long du Rhin. L’un des monuments emblématiques du quartier est l’église historique de pèlerinage Maria Himmelfahrt, que vous pouvez admirer directement depuis votre balcon.