بدون عمولة - الانتقال فورًا - شقة مشرقة من 3 غرف مع إطلالة على بالاتينات، مُجدَّدة بالكامل

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

انتقلوا فورًا واشعروا بالراحة مباشرة! بدون عمولة مباشرة من المالك.

تجمع هذه الشقة المكوّنة من 3 غرف، والتي جُدّدت بالكامل بصورة شاملة وأنيقة في عام 2026، بين الراحة السكنية العصرية وإطلالة لا مثيل لها على بالاتينات. تقع في الطابق الخامس من مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بعناية فائقة في لودفيغسهافن أوغرسهايم – ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر المصعد – وتنتظركم فيها توليفة مثالية من الإضاءة والتصميم الخالد ومخطط المساحات المدروس.

توفّر الشقة، على مساحة سكنية تبلغ 75م²، كل ما يلزم للشعور بالراحة التامة: تشكّل غرفة المعيشة والطعام المغمورة بالضوء مركز الشقة، وتتيح وصولًا مباشرًا إلى الشرفة المريحة. ويدعو المطبخ السكني المنفصل، بما في ذلك المطبخ المجهّز وركن الجلوس العملي، إلى الطهي والاسترخاء. وإلى جانب غرفة النوم الرئيسية الهادئة، تتوفر غرفة ثانية متعددة الاستخدامات – مثالية كمكتب منزلي أو غرفة أطفال أو ضيوف. ويتميّز الحمّام العصري بتجهيزات عالية الجودة، ويضم حوض استحمام بالإضافة إلى دش مطري. وتكتمل هذه الشقة بقبو خاص يوفر مساحة تخزين إضافية.

تتمثل الميزة الأبرز بلا شك في اللوجيا / الشرفة: فبفضل الموقع الجيد في الطابق الخامس، تستمتعون بإطلالة بانورامية غير محجوبة على أسطح أوغرسهايم، وكنيسة الحج التاريخية ماريا هيمّلفارت، وصولًا إلى غابة بالاتينات.

يمكن ترتيب مواعيد المعاينة بمرونة وفي أقرب وقت. أقنعوا أنفسكم في الموقع – يسعدنا تواصلكم معنا، وجميع مستندات العقار متاحة لكم.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات

- مُجدَّدة بالكامل في عام 2026 وجاهزة للسكن فورًا
- تشمل مطبخًا مجهّزًا (مطبخًا سكنيًا مع ركن لتناول الطعام)
- حمّام عصري مع دش مطري وحوض استحمام
- شرفة مغطاة مع إطلالة رائعة على بالاتينات
- مصعد يصل إلى الطابق الخامس
- أرضيات جديدة وتصميم داخلي مشرق
- مساحة تخزين من خلال قبو خاص مغلق
- تدفئة مركزية بالتدفئة المركزية عبر شبكة التدفئة عن بُعد
- مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بعناية فائقة

آخر

يتم البيع دون عمولة مباشرةً من المالك - ولا تترتب عليكم أي عمولة للوسيط العقاري. ستوفرون نحو 9.000 يورو.
تبلغ رسوم إدارة العقار 419 € شهرياً، شاملة تكاليف التدفئة وجميع الخدمات الأخرى. ويمكن تحميل المستأجر منها مبلغ 315 € شهرياً إذا كنتم ترغبون في استخدام الشقة كاستثمار رأسمالي.

الموقع

وصف الموقع

يتميّز حي أوغرسهايم المحبوب والأخضر في مدينة لودفيغسهافن ببنية تحتية من الدرجة الأولى وجودة حياة ممتازة. تقع جميع المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية، والمؤسسات التعليمية، ودور رعاية الأطفال، فضلاً عن مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، في الجوار المباشر ويمكن الوصول إليها بسهولة سيراً على الأقدام أو عبر مسافات قصيرة.

كما أن وسائل النقل ممتازة بكل المقاييس: توجد محطة ترام ومحطة حافلات تقريباً أمام المنزل مباشرة، ويمكن الوصول سريعاً إلى مدخل الطريق السريع، ومن خلال شبكة السكك الحديدية يمكنكم الوصول بسرعة وبشكل مباشر إلى المدينتين المجاورتين مانهايم وهايدلبرغ. ويستفيد عشاق الطبيعة والرياضة أيضاً من مسارات الدراجات الجذابة الممتدة على طول نهر الراين. ومن أبرز معالم الحي كنيسة الحج التاريخية ماريا هيمّلفارت، التي يمكنكم الاستمتاع بمشاهدتها مباشرة من شرفتكم.