SENZA PROVVIGIONE - abitabile subito - Luminoso appartamento di 3 locali con vista sul Palatinato, completamente ristrutturato

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Abitare subito e sentirsi a proprio agio fin dal primo momento! SENZA PROVVIGIONE direttamente dal proprietario.

Questo appartamento di 3 locali, completamente ristrutturato nel 2026 in modo approfondito e con stile, unisce il comfort abitativo moderno a una vista incomparabile sul Palatinato. Situato al 5° piano di un condominio estremamente curato a Ludwigshafen Oggersheim – comodamente raggiungibile tramite ascensore – offre una perfetta combinazione di luminosità, design senza tempo e una distribuzione degli spazi ben studiata.

Con 75m² di superficie abitabile, l’appartamento offre tutto il necessario per sentirsi completamente a proprio agio: il luminoso soggiorno-sala da pranzo rappresenta il cuore dell’appartamento e dà accesso diretto all’accogliente balcone. Una cucina abitabile separata, inclusa cucina componibile e pratica zona pranzo, invita a cucinare e a trattenersi. Oltre alla tranquilla camera da letto principale, è disponibile una seconda stanza utilizzabile in modo flessibile – ideale come home office, camera per bambini o camera degli ospiti. Il moderno bagno convince per le finiture di alta qualità e dispone sia di vasca da bagno sia di doccia a pioggia. Completa l’offerta una cantina privata con ulteriore spazio di deposito.

Il vero punto forte è la loggia / il balcone: grazie all’ottima posizione al 5° piano, potrete godere di una vista panoramica senza ostacoli sui tetti di Oggersheim, sulla storica chiesa di pellegrinaggio Maria Himmelfahrt e fino alla Foresta del Palatinato.

È possibile fissare appuntamenti per le visite in modo flessibile e in tempi brevi. Venite a convincervi di persona sul posto – saremo lieti di ricevere il vostro contatto e terremo a vostra disposizione tutta la documentazione dell’immobile.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Dotazioni

- Completamente ristrutturato nel 2026 e pronto per essere abitato
- Cucina componibile inclusa (cucina abitabile con zona pranzo)
- Moderno bagno con doccia a pioggia e vasca da bagno
- Balcone coperto con splendida vista sul Palatinato
- Ascensore fino al 5° piano
- Nuovi pavimenti, ambienti luminosi
- Spazio di deposito grazie alla cantina privata chiusa a chiave
- Riscaldamento centralizzato con teleriscaldamento
- Condominio plurifamiliare molto curato

Altri

La vendita avviene SENZA PROVVIGIONE direttamente dal proprietario: non dovrete sostenere alcuna provvigione d’agenzia. Risparmiate circa 9.000 euro.
Le spese condominiali ammontano a 419 € al mese, inclusi i costi di riscaldamento e tutti gli altri servizi. Di questi, 315 € al mese sono imputabili all’inquilino, qualora desideriate utilizzare l’appartamento come investimento.

Posizione

Dettagli della posizione

Il popolare e verde quartiere Ludwigshafen di Oggersheim si distingue per un’infrastruttura di prima classe e un’eccellente qualità della vita. Tutte le commissioni quotidiane, le strutture scolastiche, gli asili nido e le numerose offerte per il tempo libero si trovano nelle immediate vicinanze e sono comodamente raggiungibili a piedi o in pochi minuti.

Anche i collegamenti con i trasporti sono eccellenti: una fermata del tram e una dell’autobus si trovano quasi davanti alla porta di casa, l’accesso all’autostrada è rapidamente raggiungibile e, grazie al collegamento ferroviario, è possibile arrivare rapidamente e direttamente nelle vicine città di Mannheim e Heidelberg. Gli amanti della natura e dello sport possono inoltre usufruire di attraenti piste ciclabili lungo il Reno. Un simbolo particolare del quartiere è la storica chiesa di pellegrinaggio Maria Himmelfahrt, che potrete ammirare direttamente dal vostro balcone.