БЕЗ КОМІСІЇ - можна заселятися одразу - світла 3-кімнатна квартира з видом на Пфальц, повністю відремонтована

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Можна заселятися одразу й одразу почуватися комфортно! БЕЗ КОМІСІЇ, безпосередньо від власника.

Ця повністю, ґрунтовно та зі смаком відремонтована у 2026 році 3-кімнатна квартира поєднує сучасний житловий комфорт із неперевершеним видом на Пфальц. Розташована на 5-му поверсі надзвичайно доглянутого багатоквартирного будинку в Людвігсгафені, район Оггерсгайм, — до неї зручно дістатися ліфтом — квартира вражає ідеальним поєднанням світла, позачасового дизайну та продуманого планування.

На 75м² житлової площі квартира пропонує все для повного комфорту: наповнена світлом вітальня-їдальня є центром квартири та забезпечує прямий вихід на затишний балкон. Окрема житлова кухня з вбудованою кухнею та практичною обідньою зоною запрошує готувати й відпочивати. Поруч зі спокійною основною спальнею є друга кімната з гнучким призначенням — ідеально як домашній офіс, дитяча або гостьова кімната. Сучасна ванна кімната вирізняється високоякісним оснащенням і має як ванну, так і тропічний душ. Власна комора в підвалі з додатковим місцем для зберігання завершує пропозицію.

Беззаперечною родзинкою є лоджія / балкон: завдяки вдалому розташуванню на 5-му поверсі ви насолоджуватиметеся безперешкодним панорамним видом на дахи Оггерсгайма, історичну паломницьку церкву Марії Небовзятої та аж до Пфальцького лісу.

Перегляди можливі гнучко та найближчим часом. Переконайтеся самі на місці — ми раді вашому зверненню та підготували для вас усі документи щодо об’єкта.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Оснащення

- Повністю відремонтована у 2026 році та готова до заселення
- Включно з вбудованою кухнею (житлова кухня з обідньою зоною)
- Сучасна ванна кімната з тропічним душем і ванною
- Балкон із навісом і чудовим видом на Пфальц
- Ліфт до 5-го поверху
- Нові підлоги, світле оформлення приміщень
- Місце для зберігання завдяки власній замкненій коморі в підвалі
- Центральне опалення з централізованим теплопостачанням
- Дуже доглянутий багатоквартирний будинок

інше

Продаж здійснюється БЕЗ КОМІСІЇ безпосередньо від власника — для вас не стягується комісія агенту з нерухомості. Ви заощаджуєте близько 9 000 євро.
Плата за утримання будинку становить 419 € на місяць, включно з витратами на опалення та всіма іншими послугами. Із цієї суми 315 € на місяць можна перекласти на орендаря, якщо ви плануєте використовувати квартиру як інвестиційний об’єкт.

Розташування

Опис місця розташування

Популярний і зелений район Людвігсгафена Оггерсгайм вирізняється першокласною інфраструктурою та відмінною якістю життя. Усі покупки для щоденних потреб, освітні заклади, дитячі садки, а також різноманітні можливості для дозвілля розташовані в безпосередній близькості й досяжні пішки або коротким шляхом.

Транспортне сполучення також переконує за всіма параметрами: зупинка трамвая та автобусна зупинка розташовані майже безпосередньо перед будинком, до автомагістралі можна швидко дістатися, а залізничне сполучення забезпечує швидкий і прямий доступ до сусідніх міст Мангайма та Гайдельберга. Любителі природи та спорту також можуть скористатися привабливими велосипедними доріжками вздовж Рейну. Особливою пам’яткою району є історична паломницька церква Успіння Пресвятої Діви Марії, якою можна милуватися прямо з вашого балкона.