| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 151 m² |
| Slaapkamers | 5 |
| kamers | 6 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 401 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 530.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.517,85 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt., siehe "sonstige Angaben" in unserem Exposé) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesUw eigen woon(d)room en extra huurinkomsten – deze twee-onder-een-kapwoning op een rustige locatie in Waldbronn-Busenbach biedt u veelzijdige gebruiksmogelijkheden!
FALC Immobilien presenteert u deze eengezinswoning, gebouwd in 1958, op een perceel van ca. 401 m². De woning beschikt over meer dan 150 m² woonoppervlak, verdeeld over drie niveaus met in totaal zes kamers. De begane grond en de zolderverdieping zijn ideaal voor eigen gebruik, terwijl de uitgebouwde kelder momenteel wordt verhuurd aan twee studentes en maandelijkse inkomsten van € 650 vaste huur plus € 50 toeslag voor elektriciteitskosten oplevert.
Bijzonder opmerkelijk zijn de ruime woonkamer, het grote terras van ca. 39 m² en de afzonderlijke tuin. Hier vinden gezinnen voldoende ruimte om te spelen, te barbecueën en feest te vieren. Vanuit de slaapkamer op de zolderverdieping geniet u bovendien van een indrukwekkend panoramisch uitzicht, dat reikt tot ver in het Zwarte Woud.
Het huis verkeert in een eenvoudige staat van afwerking. De centrale gasverwarming en de water-, afvalwater- en gasleidingen zijn in 2012 vernieuwd. De gevel kreeg in 2025 een nieuwe verflaag. Afhankelijk van uw persoonlijke wensen is er echter verdere modernisering nodig, met name aan het dak, de ramen, de buitenisolatie en de elektriciteitsleidingen.
Het gemiddelde jaarlijkse verbruik van aardgas bedroeg in de periode van 2022 tot 2026 ongeveer 9.000 kWh. De gemiddelde maandelijkse kosten bedroegen daarbij ca. € 114.
Voor snel internet zorgen aanbieders zoals Unitymedia/Vodafone met maximaal 1.000 MBit/s downloadsnelheid en maximaal 50 MBit/s uploadsnelheid.
Wilt u dit huis het liefst meteen bezichtigen? Onze exclusieve 360°-rondleiding door de woning geeft u een eerste indruk. Stuur ons eenvoudig een vrijblijvende aanvraag en krijg via ons uitgebreide verkoopdossier toegang.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
