| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 151 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 401 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 530.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.517,85 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt., siehe "sonstige Angaben" in unserem Exposé) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl vostro spazio abitativo e ulteriori entrate da locazione: questa casa bifamiliare in posizione tranquilla a Waldbronn-Busenbach vi offre molteplici possibilità di utilizzo!
FALC Immobilien vi presenta questa casa unifamiliare costruita nel 1958 su un terreno di ca. 401 m². L’immobile dispone di oltre 150 m² di superficie abitabile, distribuiti su tre livelli con complessivamente sei locali. Il piano terra e il piano mansardato sono ideali per uso proprio, mentre il seminterrato ristrutturato è attualmente affittato a due studentesse e genera entrate mensili di 650 € di canone forfettario più 50 € di supplemento per i costi dell’elettricità.
Particolarmente degni di nota sono l’ampio soggiorno, la grande terrazza di ca. 39 m² e il giardino separato. Qui le famiglie hanno spazio sufficiente per giocare, fare grigliate e festeggiare. Dalla camera da letto nel piano mansardato si gode inoltre di un’impressionante vista panoramica che si estende fino alle montagne della Foresta Nera.
La casa si presenta con dotazioni semplici. Il riscaldamento centralizzato a gas e le tubature dell’acqua, delle acque reflue e del gas sono stati rinnovati nel 2012. La facciata è stata ridipinta nel 2025. In base alle esigenze personali, sussiste inoltre un ulteriore bisogno di ammodernamento, in particolare per quanto riguarda il tetto, le finestre, l’isolamento esterno e gli impianti elettrici.
Il consumo medio annuo di gas naturale nel periodo dal 2022 al 2026 è stato di circa 9.000 kWh. I costi mensili medi ammontavano a ca. 114 €.
Per una connessione Internet veloce provvedono operatori come Unitymedia/Vodafone, con velocità fino a 1.000 MBit/s in download e fino a 50 MBit/s in upload.
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