| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 151 m² |
| غرف نوم | 5 |
| غرفة | 6 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 401 m² |
|---|
| سعر البيع | 530.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,517.85 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt., siehe "sonstige Angaben" in unserem Exposé) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمساحة سكنية خاصة وإيرادات إيجارية إضافية – يتيح لكم هذا المنزل شبه المنفصل الواقع في موقع هادئ في Waldbronn-Busenbach إمكانيات استخدام متنوعة!
تقدم لكم FALC Immobilien هذا المنزل العائلي، الذي بُني عام 1958، على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 401 م². يحتوي العقار على أكثر من 150 م² من المساحة السكنية، موزعة على ثلاثة طوابق تضم ما مجموعه ست غرف. يُعد الطابق الأرضي والطابق العلوي مثاليين للاستخدام الشخصي، بينما يُؤجَّر الطابق السفلي المُجهَّز حاليًا لطالبتين، ويحقق إيرادات شهرية قدرها 650 € كإيجار شامل، بالإضافة إلى 50 € بدل تكاليف الكهرباء.
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى غرفة المعيشة الفسيحة، والتراس الكبير الذي تبلغ مساحته حوالي 39 م²، فضلًا عن الحديقة المنفصلة. هنا تجد العائلات مساحة كافية للعب والشواء والاحتفال. ومن غرفة النوم في الطابق العلوي تستمتعون أيضًا بإطلالة بانورامية خلابة تمتد بعيدًا إلى جبال الغابة السوداء.
يقع المنزل في حالة تجهيز بسيطة. وقد تم تجديد التدفئة المركزية بالغاز، وكذلك أنابيب المياه والصرف الصحي والغاز، في عام 2012. كما حصلت الواجهة على طلاء جديد في عام 2025. وفي الوقت نفسه، توجد حاجة إلى مزيد من أعمال التحديث بحسب المتطلبات الشخصية، ولا سيما في السقف والنوافذ والعزل الخارجي وتمديدات الكهرباء.
بلغ متوسط الاستهلاك السنوي للغاز الطبيعي خلال الفترة من 2022 إلى 2026 حوالي 9.000 kWh. وبلغ متوسط التكاليف الشهرية حوالي 114 €.
يوفر مزودون مثل Unitymedia/Vodafone إنترنت سريعًا بسرعات تصل إلى 1.000 MBit/s للتنزيل وما يصل إلى 50 MBit/s للرفع.
هل تودون مشاهدة هذا المنزل فورًا؟ تتيح لكم جولتنا الحصرية بزاوية 360° للعقار الحصول على انطباع أولي. ما عليكم سوى إرسال استفسار غير ملزم، وستحصلون على إمكانية الوصول عبر ملف العرض التفصيلي الخاص بنا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
