| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 151 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 401 m² |
|---|
| Prix d'achat | 530.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 517,85 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt., siehe "sonstige Angaben" in unserem Exposé) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVotre propre espace de vie et des revenus locatifs supplémentaires – cette maison jumelée située dans un quartier calme de Waldbronn-Busenbach vous offre de nombreuses possibilités d’utilisation !
FALC Immobilien vous présente cette maison individuelle construite en 1958 sur un terrain d’environ 401 m². Le bien dispose de plus de 150 m² de surface habitable, répartis sur trois niveaux comprenant au total six pièces. Le rez-de-chaussée et les combles sont idéalement adaptés à un usage personnel, tandis que le sous-sol aménagé est actuellement loué à deux étudiantes et génère des revenus mensuels de 650 € de loyer forfaitaire, auxquels s’ajoutent 50 € de supplément pour les frais d’électricité.
Les principaux atouts sont le spacieux séjour, la grande terrasse d’environ 39 m² ainsi que le jardin indépendant. Les familles y disposent de suffisamment d’espace pour jouer, faire des grillades et célébrer. Depuis la chambre située dans les combles, vous bénéficiez en outre d’une impressionnante vue panoramique s’étendant jusqu’aux montagnes de la Forêt-Noire.
La maison présente un niveau d’équipement simple. Le chauffage central au gaz ainsi que les conduites d’eau, d’évacuation des eaux usées et de gaz ont été remplacés en 2012. La façade a reçu une nouvelle peinture en 2025. Selon vos exigences personnelles, des travaux de modernisation supplémentaires sont toutefois à prévoir, notamment au niveau de la toiture, des fenêtres, de l’isolation extérieure et des installations électriques.
La consommation annuelle moyenne de gaz naturel s’est élevée à environ 9.000 kWh sur la période de 2022 à 2026. Les coûts mensuels moyens s’élevaient ainsi à environ 114 €.
Des fournisseurs tels qu’Unitymedia/Vodafone assurent une connexion Internet rapide, avec jusqu’à 1.000 Mbit/s en téléchargement et jusqu’à 50 Mbit/s en envoi.
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