| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 151 m² |
| Спальни | 5 |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 401 m² |
|---|
| Цена покупки | 530.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 517,85 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt., siehe "sonstige Angaben" in unserem Exposé) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСобственное жильё и дополнительный доход от аренды — эта половина двухквартирного дома в тихом районе Вальдбронн-Бузенбаха предлагает разнообразные возможности использования!
FALC Immobilien представляет вам этот односемейный дом, построенный в 1958 году, на участке площадью около 401 м². Объект располагает более чем 150 м² жилой площади, распределённой на трёх уровнях, всего с шестью комнатами. Первый этаж и мансарда идеально подходят для собственного проживания, тогда как обустроенный цокольный этаж в настоящее время сдан в аренду двум студенткам и приносит ежемесячный доход в размере 650 € фиксированной арендной платы плюс 50 € надбавки за электроэнергию.
Особо следует отметить просторную гостиную, большую террасу площадью около 39 м², а также отдельный сад. Здесь семьи найдут достаточно места для игр, барбекю и праздников. Кроме того, из спальни в мансарде открывается впечатляющий панорамный вид далеко на горы Шварцвальда.
Дом находится в состоянии с простым уровнем оснащения. Газовое центральное отопление, а также водопроводные, канализационные и газовые трубы были заменены в 2012 году. В 2025 году фасад получил новый слой краски. Одновременно, в зависимости от личных требований, существует дополнительная потребность в модернизации, особенно крыши, окон, наружной теплоизоляции и электропроводки.
Среднегодовое потребление природного газа в период с 2022 по 2026 год составляло около 9 000 кВт·ч. Средние ежемесячные расходы при этом составляли около 114 €.
Быстрый интернет обеспечивают такие провайдеры, как Unitymedia/Vodafone, со скоростью до 1 000 Мбит/с при скачивании и до 50 Мбит/с при загрузке.
Хотите осмотреть этот дом прямо сейчас? Наша эксклюзивная 360°-экскурсия по объекту позволит вам составить первое впечатление. Просто отправьте нам необязательный запрос и получите доступ через наше подробное экспозе.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
