Historische jugendstilvilla met groot perceel op een centrale, rustige locatie in de oude binnenstad

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Te koop aangeboden: een representatieve jugendstilvilla uit 1909 op een aantrekkelijke en tegelijkertijd rustige stedelijke locatie. Het pand combineert historische charme, royale perceeloppervlakken en interessant ontwikkelingspotentieel.
De villa werd in 1909 gebouwd en heeft een bijzonder architectonisch en historisch karakter, strekt zich uit over drie verdiepingen, is volledig onderkelderd en beschikt over een momenteel niet uitgebouwde zolderverdieping. Twee verdiepingen werden tot voor kort bewoond.
Elke verdieping heeft een afzonderlijke wooneenheid, die via een trappenhuis aan de noordzijde wordt ontsloten. De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 450m². De begane grond beschikt bovendien over een afzonderlijke ingang aan de zuidzijde en maakt daarmee een indeling in 2 wooneenheden mogelijk. De verwarming vindt momenteel plaats via gasverwarmingsinstallaties per verdieping.
De gevel aan de straatzijde staat onder monumentenzorg. De laatste grotere renovatie van gevel en dak vond plaats aan het begin van de jaren 2000.
Het gebouw verkeert in zijn geheel in een renovatiebehoevende staat en biedt daarmee veel ruimte voor individuele vormgeving en een uitgebreide revitalisering. Vooral voor liefhebbers van historisch vastgoed, projectontwikkelaars of kopers met visie biedt het pand interessante mogelijkheden.
Het royale perceel omvat in totaal ca. 3.200 m². Daarvan is volgens een vooraanvraag voor een bouwvergunning ongeveer 1.500 m² als bouwgrond beschikbaar, wat interessante perspectieven voor aanvullende bebouwing mogelijk maakt.
De belangrijkste kerngegevens
Bouwjaar: 1909
Stijl: Jugendstil
Perceel: ca. 3.200 m² met ca. 1.500 m² bouwgrond
3 verdiepingen, volledig onderkelderd, zolderverdieping niet uitgebouwd
Renovatiebehoevende staat
Gevel aan de straatzijde onder monumentenzorg
Laatste renovatie van gevel en dak: begin jaren 2000
Centrale, rustige ligging in de oude binnenstad

Dit pand is geen klassieke instapklare woning, maar een historische villa met karakter en aanzienlijk ontwikkelingspotentieel. De combinatie van monumentale jugendstilarchitectuur, een royaal perceel, een centrale ligging en aanvullende bouwgrond maakt het vastgoed bijzonder interessant.
Of het nu gaat om een representatieve privéwoning, een meer-generatieproject, individueel woongebruik of als basis voor een veeleisend renovatie- en ontwikkelingsconcept – hier zijn talrijke mogelijkheden.
Een bezichtiging is graag mogelijk na voorafgaande afspraak. Bij serieuze interesse kunnen verdere Informatie kan worden ingezien.
Alle gegevens zijn naar beste weten samengesteld. Gegevens over bouwgrond en over mogelijke bebouwings- en gebruiksmogelijkheden dienen vóór een aankoopbeslissing door de geïnteresseerde, diens planner en de bevoegde autoriteiten te worden gecontroleerd.

Locatie