Villa storica in stile Jugendstil con ampio terreno in posizione centrale e tranquilla nel centro storico

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

In vendita una prestigiosa villa in stile Liberty del 1909, situata in una posizione urbana attraente e al contempo tranquilla. La proprietà combina fascino storico, ampie superfici del terreno e interessanti potenzialità di sviluppo.
La villa è stata costruita nel 1909 e presenta un particolare carattere architettonico e storico; si sviluppa su tre piani, è completamente interrata e dispone di un sottotetto attualmente non abitabile. Fino a poco tempo fa, due piani erano abitati.
Ogni piano dispone di un’unità abitativa separata, accessibile tramite un vano scale situato sul lato nord. La superficie abitabile complessiva ammonta a circa 450m². Il piano terra dispone inoltre di un ingresso separato sul lato sud e consente quindi una suddivisione in 2 unità abitative. Attualmente il riscaldamento è garantito da impianti autonomi a gas per piano.
La facciata lato strada è sottoposta a tutela monumentale. L’ultimo intervento di ristrutturazione di maggiore entità della facciata e del tetto è stato effettuato all’inizio degli anni 2000.
Nel complesso, l’edificio si presenta in condizioni tali da richiedere ristrutturazione e offre quindi ampio spazio per una progettazione personalizzata e una completa riqualificazione. La proprietà offre opportunità interessanti soprattutto agli amanti degli immobili storici, agli sviluppatori di progetti o agli acquirenti con una visione.
L’ampio terreno comprende complessivamente circa 3.200 m². Di questi, in seguito a una richiesta preliminare di autorizzazione edilizia, circa 1.500 m² sono disponibili come terreno edificabile, consentendo quindi interessanti prospettive per un’ulteriore edificazione.
I dati principali
Anno di costruzione: 1909
Stile: Liberty
Terreno: circa 3.200 m² con circa 1.500 m² edificabili
3 piani, completamente interrata, sottotetto non abitabile
Condizioni tali da richiedere ristrutturazione
Facciata lato strada sottoposta a tutela monumentale
Ultima ristrutturazione della facciata e del tetto: inizio degli anni 2000
Posizione centrale e tranquilla nel centro storico

Questa proprietà non è un immobile classico pronto per essere abitato, bensì una villa storica di carattere e con un notevole potenziale di sviluppo. La combinazione tra architettura Liberty sottoposta a tutela monumentale, ampia superficie del terreno, posizione centrale e ulteriore terreno edificabile rende l’immobile particolarmente interessante.
Che si tratti di una prestigiosa residenza privata, di un progetto multigenerazionale, di un utilizzo abitativo personalizzato o della base per un ambizioso progetto di ristrutturazione e sviluppo, qui si presentano molteplici possibilità.
È possibile effettuare una visita previo appuntamento. In caso di interesse concreto, ulteriori Le informazioni possono essere consultate.
Tutte le informazioni sono state raccolte secondo scienza e coscienza. Le indicazioni relative al terreno edificabile, nonché alle possibili modalità di edificazione e di utilizzo, devono essere verificate dall’interessato o dal suo progettista e dalle autorità competenti prima di una decisione d’acquisto.

Posizione