Villa historique de style Art nouveau avec grand terrain, située au calme au cœur de la vieille ville

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

À vendre, une villa Art nouveau représentative datant de 1909, située dans un emplacement urbain attrayant et néanmoins calme. La propriété allie charme historique, vaste terrain et intéressant potentiel de développement.
La villa a été construite en 1909 et possède un caractère architectural et historique particulier. Elle s’étend sur trois étages, est entièrement enterrée et dispose de combles actuellement non aménagés. Deux étages ont encore été habités jusqu’à récemment.
Chaque étage comprend une unité d’habitation indépendante, desservie par une cage d’escalier située côté nord. La surface habitable totale est d’environ 450m². Le rez-de-chaussée dispose en outre d’une entrée séparée côté sud, permettant ainsi une division en 2 unités d’habitation. Le chauffage est actuellement assuré par des chaudières individuelles au gaz.
La façade côté rue est classée monument historique. La dernière rénovation importante de la façade et de la toiture a été effectuée au début des années 2000.
Dans l’ensemble, le bâtiment se trouve dans un état nécessitant des travaux de rénovation et offre ainsi une grande liberté d’aménagement individuel ainsi qu’un vaste potentiel de revitalisation. La propriété offre des possibilités intéressantes, notamment aux amateurs de biens historiques, aux promoteurs immobiliers ou aux acquéreurs visionnaires.
Le vaste terrain couvre au total environ 3.200 m². Selon la demande préalable de permis de construire, environ 1.500 m² sont disponibles en tant que terrain constructible, ce qui ouvre des perspectives intéressantes pour une construction supplémentaire.
Les principales caractéristiques
Année de construction : 1909
Style : Art nouveau
Terrain : env. 3.200 m², dont env. 1.500 m² constructibles
3 étages, entièrement enterrée, combles non aménagés
État nécessitant des travaux de rénovation
Façade côté rue classée monument historique
Dernière rénovation de la façade et de la toiture : début des années 2000
Emplacement central et calme dans la vieille ville

Cette propriété n’est pas un bien immobilier classique prêt à habiter, mais une villa historique pleine de caractère et présentant un potentiel de développement considérable. La combinaison d’une architecture Art nouveau classée monument historique, d’un vaste terrain, d’un emplacement central et d’un terrain constructible supplémentaire rend ce bien particulièrement intéressant.
Qu’il s’agisse d’une résidence privée représentative, d’un projet multigénérationnel, d’un usage résidentiel personnalisé ou de la base d’un concept de rénovation et de développement ambitieux, les possibilités sont multiples.
Une visite est volontiers possible sur rendez-vous préalable. En cas d’intérêt sérieux, d’autres Les informations peuvent être consultées.
Toutes les informations ont été compilées au mieux des connaissances disponibles. Les indications concernant le terrain constructible ainsi que les possibilités éventuelles de construction et d’utilisation doivent être vérifiées avant toute décision d’achat par l’intéressé ou son planificateur, ainsi que par les autorités compétentes.

Emplacement