فيلا تاريخية على طراز الفن الحديث مع قطعة أرض كبيرة في موقع مركزي وهادئ بالمدينة القديمة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

للبيع فيلا تمثيلية على طراز الفن الحديث شُيّدت عام 1909، وتقع في موقع جذاب وهادئ في الوقت نفسه داخل المدينة. يجمع العقار بين السحر التاريخي، ومساحات الأرض الواسعة، وإمكانات التطوير المثيرة للاهتمام.
شُيّدت الفيلا عام 1909 وتتمتع بطابع معماري وتاريخي مميز، وتمتد على ثلاثة طوابق، وهي مزودة بقبو كامل، كما تضم طابقًا علويًا غير مستغل حاليًا. وقد كان طابقان مأهولين حتى وقت قريب.
يضم كل طابق وحدة سكنية مستقلة يتم الوصول إليها عبر درج يقع في الجهة الشمالية. تبلغ المساحة السكنية الإجمالية حوالي 450م². ويضم الطابق الأرضي أيضًا مدخلًا منفصلًا في الجهة الجنوبية، مما يتيح تقسيمه إلى وحدتين سكنيتين. ويتم التدفئة حاليًا بواسطة أنظمة تدفئة بالغاز لكل طابق.
الواجهة المطلة على الشارع خاضعة لحماية المعالم الأثرية. وقد تم إجراء آخر تجديد كبير للواجهة والسقف في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين.
يقع المبنى عمومًا في حالة تحتاج إلى التجديد، مما يوفر مساحة واسعة للتصميم الفردي وإعادة التأهيل الشاملة. ويوفر العقار فرصًا مثيرة للاهتمام، خصوصًا لعشاق العقارات التاريخية، أو مطوري المشاريع، أو المشترين ذوي الرؤى.
تبلغ مساحة الأرض الواسعة إجمالًا حوالي 3.200 م². ومن بينها، تتوفر بعد الاستفسار المبدئي بشأن البناء مساحة تقارب 1.500 م² كأرض قابلة للبناء، مما يتيح آفاقًا مثيرة للاهتمام لإقامة مبانٍ إضافية.
أهم البيانات الأساسية
سنة البناء: 1909
الطراز: الفن الحديث
الأرض: حوالي 3.200 م²، منها حوالي 1.500 م² أرض قابلة للبناء
3 طوابق، قبو كامل، طابق علوي غير مستغل
حالة تحتاج إلى التجديد
الواجهة المطلة على الشارع خاضعة لحماية المعالم الأثرية
آخر تجديد للواجهة والسقف: أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين
موقع مركزي وهادئ في البلدة القديمة

هذا العقار ليس عقارًا كلاسيكيًا جاهزًا للسكن، بل هو فيلا تاريخية ذات طابع مميز وإمكانات تطوير كبيرة. إن الجمع بين عمارة الفن الحديث الخاضعة لحماية المعالم الأثرية، ومساحة الأرض الواسعة، والموقع المركزي، والأرض الإضافية القابلة للبناء، يجعل العقار مثيرًا للاهتمام بشكل خاص.
سواء كان ذلك كمقر سكني خاص تمثيلي، أو مشروع متعدد الأجيال، أو استخدام سكني فردي، أو كأساس لمفهوم طموح للتجديد والتطوير – فهنا تتوفر إمكانات متنوعة.
من دواعي سرورنا ترتيب موعد للمعاينة مسبقًا. وفي حال وجود اهتمام جاد، يمكن تقديم المزيد من يمكن الاطلاع على المعلومات.
تم جمع جميع البيانات وفقًا لأفضل ما لدينا من معرفة. يجب على المهتم بالشراء أو مخطِّطه والجهات المختصة التحقق من بيانات الأراضي المخصصة للبناء، وكذلك من إمكانيات البناء والاستخدام المحتملة، قبل اتخاذ قرار الشراء.

الموقع