Историческая вилла в стиле модерн с большим земельным участком в центральном, тихом районе старого города

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Продаётся представительная вилла в стиле модерн, построенная в 1909 году, в привлекательном и одновременно тихом районе города. Объект сочетает историческое очарование, просторную территорию и интересный потенциал развития.
Вилла была построена в 1909 году и обладает особым архитектурным и историческим характером, располагается на трёх этажах, полностью имеет подвальное помещение и мансарду, которая в настоящее время не оборудована. До недавнего времени два этажа были заселены.
На каждом этаже расположена отдельная жилая единица, доступ к которой осуществляется через лестничную клетку, находящуюся с северной стороны. Общая жилая площадь составляет около 450м². На первом этаже дополнительно имеется отдельный вход с южной стороны, что позволяет разделить его на 2 жилые единицы. В настоящее время отопление осуществляется с помощью газовых поквартирных отопительных систем.
Фасад со стороны улицы находится под охраной памятников. Последняя капитальная санация фасада и крыши проводилась в начале 2000-х годов.
В целом здание находится в состоянии, требующем санации, что предоставляет широкие возможности для индивидуального оформления и комплексного восстановления. Объект особенно интересен для любителей исторической недвижимости, девелоперов или покупателей с видением.
Просторный земельный участок занимает в общей сложности около 3.200 м². Из них, согласно предварительному запросу о возможности строительства, около 1.500 м² доступны в качестве земли под застройку, что открывает интересные перспективы для дополнительного строительства.
Основные характеристики
Год постройки: 1909
Стиль: модерн
Земельный участок: около 3.200 м², из них около 1.500 м² — земля под застройку
3 этажа, полностью с подвалом, мансарда не оборудована
Состояние, требующее санации
Фасад со стороны улицы находится под охраной памятников
Последняя санация фасада и крыши: начало 2000-х годов
Центральное, тихое расположение в старом городе

Этот объект не является классической недвижимостью, готовой к заселению, а представляет собой историческую виллу с характером и значительным потенциалом развития. Сочетание охраняемой архитектуры модерна, просторной территории, центрального расположения и дополнительной земли под застройку делает объект особенно интересным.
Будь то представительная частная резиденция, проект для нескольких поколений, индивидуальное жилое использование или основа для сложной концепции санации и развития — здесь открываются разнообразные возможности.
Осмотр возможен по предварительной договорённости. При серьёзной заинтересованности можно получить дополнительную Можно ознакомиться с информацией.
Все данные собраны добросовестно и с максимальной тщательностью. Данные о земельном участке под застройку, а также о возможностях застройки и использования должны быть проверены заинтересованным лицом или его проектировщиком и компетентными органами до принятия решения о покупке.

Расположение