Merkezi, sakin bir eski şehir konumunda geniş arsaya sahip tarihi Jugendstil villası

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Satışa sunulan, cazip ve aynı zamanda sakin bir şehir konumunda bulunan 1909 yapımı temsili bir Jugendstil villasındır. Mülk, tarihî cazibeyi, geniş arsa alanlarını ve ilgi çekici geliştirme potansiyelini bir arada sunmaktadır.
Villa 1909 yılında inşa edilmiş olup özel bir mimari ve tarihî karaktere sahiptir; üç kata yayılmakta, tamamen bodrumludur ve hâlihazırda kullanılmayan bir çatı katına sahiptir. İki kat yakın zamana kadar kullanılmıştır.
Her katta, binanın kuzey tarafında bulunan merdiven boşluğu üzerinden erişilen ayrı bir konut birimi bulunmaktadır. Toplam konut alanı yaklaşık 450m²’dir. Zemin katta ayrıca güney tarafında ayrı bir giriş bulunmakta ve böylece 2 konut birimine bölünmesine olanak sağlamaktadır. Isıtma şu anda kat bazında gazlı ısıtma sistemleriyle sağlanmaktadır.
Sokağa bakan cephe, tarihî eser koruması altındadır. Cephe ve çatının son kapsamlı yenilemesi 2000’li yılların başında gerçekleştirilmiştir.
Bina genel olarak yenileme gerektiren durumdadır ve bu nedenle kişisel tasarım ile kapsamlı bir canlandırma için geniş olanak sunmaktadır. Özellikle tarihî gayrimenkul tutkunları, proje geliştiricileri veya vizyon sahibi alıcılar için mülk ilgi çekici fırsatlar sunmaktadır.
Geniş arsa toplam yaklaşık 3.200 m²’lik bir alanı kapsamaktadır. Bunun yaklaşık 1.500 m²’si, ön yapılaşma başvurusuna göre imarlı arsa olarak kullanılabilir ve bu da ilave yapılaşma için ilgi çekici perspektifler sunmaktadır.
Önemli temel bilgiler
Yapım yılı: 1909
Tarz: Jugendstil
Arsa: yaklaşık 3.200 m²; yaklaşık 1.500 m²’si imarlı arsa
3 kat, tamamen bodrumlu, çatı katı kullanılmamış
Yenileme gerektiren durum
Sokağa bakan cephe tarihî eser koruması altında
Cephe ve çatının son yenilemesi: 2000’li yılların başı
Merkezî, sakin tarihî şehir merkezi konumu

Bu mülk, klasik anlamda taşınmaya hazır bir gayrimenkul değil; karaktere ve önemli bir geliştirme potansiyeline sahip tarihî bir villadır. Koruma altındaki Jugendstil mimarisinin, geniş arsa alanının, merkezî konumun ve ilave imarlı arazinin birleşimi, gayrimenkulü özellikle ilgi çekici kılmaktadır.
İster temsili bir özel konut, ister çok kuşaklı yaşam projesi, kişisel konut kullanımı veya nitelikli bir yenileme ve geliştirme konsepti için temel olarak değerlendirilsin – burada çeşitli olanaklar bulunmaktadır.
Önceden randevu alınması koşuluyla bir yerinde inceleme memnuniyetle mümkündür. Ciddi ilgi olması hâlinde daha fazla Bilgiler incelenebilir.
Tüm bilgiler mevcut en iyi bilgiye göre derlenmiştir. Yapı arsasına ilişkin bilgiler ile olası yapılaşma ve kullanım imkânları, satın alma kararı verilmeden önce ilgilenen kişi veya onun planlamacısı ve yetkili makamlar tarafından kontrol edilmelidir.

Konum