Published on 06/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 563 m² |
| Rooms | 24 |
|---|
| Plot area | 260 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 16 |
| Bathrooms | 8 |
| Purchase price | 1.295.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,302.06 €/m² |
| Commission | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt.) |
Dit volledig verhuurde meergezinswoning uit 1899 vertegenwoordigt een zeldzame kans voor investeerders die op zoek zijn naar een solide en ongecompliceerd bestaand vastgoedobject in het hart van het Bremer Viertel.
Het object verkeert in een buitengewoon goed onderhouden staat en onderscheidt zich door een duurzaam, vrijwel uitsluitend residentieel gebruik, verdeeld over in totaal acht wooneenheden.
Naast de 8 appartementen is er een bedrijfsruimte die momenteel als opslagruimte wordt verhuurd.
De architectonische indeling is daarbij bijzonder efficiënt vormgegeven: telkens vier eenheden zijn per ingang gegroepeerd. Een belangrijk administratief voordeel voor de eigenaar is de uitrusting met moderne individuele verwarmingsketels, die een directe en transparante afrekening van de verwarmingskosten tussen huurders en energieleveranciers mogelijk maakt en zo de administratieve lasten tot een minimum beperkt.
Met een stabiele huidige kale huur van 75.900 € per jaar en een aantrekkelijke aankoopprijsfactor van 17 biedt het vastgoed een uitstekende rendement-risicoverhouding op een van de meest gewilde locaties van de Hanzestad. De huurdersstructuur kan als uiterst betrouwbaar en harmonieus worden omschreven; er zijn noch huurachterstanden noch lopende juridische geschillen, wat de kwaliteit van deze investering extra onderstreept.
De ingangen zijn als volgt ingedeeld:
Huis nr. 28:
BG: Opslagruimte (74,42 m²)
WE 1: 3 kamers (82,12 m²)
WE 2: 3,5 kamers (58,59 m²)
WE 3: 3,5 kamers (62,72 m²)
WE 4: 3 kamers (74,32 m² maisonette)
Huis nr. 29:
WE 1: 2 kamers (94,89 m²)
WE 2: 3,5 kamers (58,19 m²)
WE 3: 4,5 kamers (58,32 m²)
WE 4: 3 kamers (73,38 m² maisonette)
Dankzij de solide bouwkundige staat en de uitstekende verhuurbaarheid op deze microlocatie vormt dit object een toekomstbestendige investering die onmiddellijke cashflow en tegelijkertijd waardestijgingspotentieel garandeert.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
