About this house
Цей повністю зданий в оренду багатоквартирний будинок 1899 року є рідкісною нагодою для інвесторів, які шукають надійну та безпроблемну існуючу нерухомість у серці бременського Віртеля.
Об’єкт має надзвичайно доглянутий стан і вирізняється сталою, майже суто житловою експлуатацією, що розподіляється загалом на вісім житлових одиниць.
Окрім 8 квартир, є одна комерційна одиниця, яка наразі здається як склад.
Архітектурний поділ при цьому особливо ефективно спроєктований: по чотири одиниці розташовані на кожен вхід до будинку. Істотною адміністративною перевагою для власника є оснащення сучасними індивідуальними котлами, які забезпечують прямий і прозорий розрахунок витрат на опалення між орендарями та постачальниками і тим самим зводять адміністративні витрати до мінімуму.
За стабільної фактичної нетто-орендної плати 75.900 € на рік та привабливого коефіцієнта купівлі 17 ця нерухомість пропонує чудове співвідношення дохідності та ризику в одному з найбільш затребуваних районів ганзейського міста. Структуру орендарів можна описати як надзвичайно надійну та гармонійну; немає ані заборгованості з орендної плати, ані поточних судових спорів, що додатково підкреслює якість цієї інвестиції.
Входи до будинків розподілені так:
Будинок № 28:
ГЕ: складське приміщення (74,42 m²)
КВ 1: 3 кімнати (82,12 m²)
КВ 2: 3,5 кімнати (58,59 m²)
КВ 3: 3,5 кімнати (62,72 m²)
КВ 4: 3 кімнати (74,32 m² мезонет)
Будинок № 29:
КВ 1: 2 кімнати (94,89 m²)
КВ 2: 3,5 кімнати (58,19 m²)
КВ 3: 4,5 кімнати (58,32 m²)
КВ 4: 3 кімнати (73,38 m² мезонет)
Завдяки міцній конструкції та відмінній здаваності в оренду в цій мікролокації цей об’єкт є інвестицією, захищеною на майбутнє, яка гарантує негайний грошовий потік одночасно з потенціалом зростання вартості.
