About this house
1899 yılından kalma, tamamen kiraya verilmiş bu çok aileli bina, Bremen Viertel'in kalbinde sağlam ve sorunsuz bir mevcut gayrimenkul arayan yatırımcılar için nadir bir fırsatı temsil etmektedir.
Obje, son derece bakımlı bir durumda kendini göstermekte ve toplam sekiz konut birimine dağılan sürdürülebilir, neredeyse tamamen konut amaçlı bir kullanımla öne çıkmaktadır.
8 daireye ek olarak, şu anda depo olarak kiralanmış bir ticari birim bulunmaktadır.
Mimari dağılım özellikle verimli şekilde tasarlanmıştır: Her giriş başına dört birim yer almaktadır. Mal sahibi için önemli bir idari avantaj, ısıtma giderlerinin kiracılar ile tedarikçiler arasında doğrudan ve şeffaf bir şekilde hesaplanmasını sağlayan ve böylece yönetim giderini minimuma indiren modern bireysel kombilerle donatılmış olmasıdır.
Yıllık 75.900 € stabil mevcut net kira geliri ve 17 cazip satın alma fiyatı çarpanı ile bu gayrimenkul, Hansa kentinin en çok talep gören lokasyonlarından birinde mükemmel bir getiri-risk profili sunmaktadır. Kiracı yapısı son derece güvenilir ve uyumlu olarak tanımlanabilir; ne kira borcu ne de devam eden hukuki anlaşmazlıklar bulunmaktadır, bu da bu yatırımın kalitesini ayrıca vurgulamaktadır.
Girişler şu şekilde bölünmüştür:
No. 28:
GE: Depo alanı (74,42 m²)
WE 1: 3 oda (82,12 m²)
WE 2: 3,5 oda (58,59 m²)
WE 3: 3,5 oda (62,72 m²)
WE 4: 3 oda (74,32 m² dubleks)
No. 29:
WE 1: 2 oda (94,89 m²)
WE 2: 3,5 oda (58,19 m²)
WE 3: 4,5 oda (58,32 m²)
WE 4: 3 oda (73,38 m² dubleks)
Sağlam yapı stoku ve bu mikro lokasyondaki mükemmel kiralanabilirliği sayesinde bu mülk, aynı anda anında nakit akışı ve değer artışı potansiyeli garanti eden, geleceğe dönük güvenli bir yatırımdır.
