About this house
Этот полностью сданный в аренду многоквартирный дом 1899 года постройки представляет собой редкую возможность для инвесторов, которые ищут надежный и беспроблемный объект недвижимости в центре района Фиртель в Бремене.
Объект находится в исключительно ухоженном состоянии и отличается устойчивым, почти исключительно жилым использованием, распределенным в общей сложности на восемь жилых единиц.
В дополнение к 8 квартирам имеется коммерческое помещение, которое в настоящее время сдается в аренду в качестве склада.
Архитектурная планировка отличается высокой эффективностью: по четыре единицы расположены в каждом подъезде. Существенным административным преимуществом для собственника является оснащение современными индивидуальными котлами, которые обеспечивают прямой и прозрачный расчет расходов на отопление между арендаторами и поставщиками, тем самым сводя административные затраты к минимуму.
При стабильной текущей чистой арендной плате 75 900 € в год и привлекательном коэффициенте покупки 17 объект предлагает превосходное соотношение доходности и риска в одном из самых востребованных районов ганзейского города. Структуру арендаторов можно охарактеризовать как чрезвычайно надежную и гармоничную; отсутствуют как задолженности по аренде, так и текущие судебные споры, что дополнительно подчеркивает качество этой инвестиции.
Подъезды распределены следующим образом:
Дом № 28:
КО: складское помещение (74,42 м²)
ЖЕ 1: 3 комнаты (82,12 м²)
ЖЕ 2: 3,5 комнаты (58,59 м²)
ЖЕ 3: 3,5 комнаты (62,72 м²)
ЖЕ 4: 3 комнаты (74,32 м², мезонет)
Дом № 29:
ЖЕ 1: 2 комнаты (94,89 м²)
ЖЕ 2: 3,5 комнаты (58,19 м²)
ЖЕ 3: 4,5 комнаты (58,32 м²)
ЖЕ 4: 3 комнаты (73,38 м², мезонет)
Благодаря надежной конструкции здания и отличной сдаваемости в этой микролокации объект представляет собой перспективную инвестицию, которая гарантирует немедленный денежный поток и одновременно потенциал роста стоимости.
