Published on 06/06/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 563 m² |
| Rooms | 24 |
|---|
| Plot area | 260 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 16 |
| Bathrooms | 8 |
| Purchase price | 1.295.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,302.06 €/m² |
| Commission | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt.) |
يمثل هذا المبنى السكني متعدد الوحدات، المؤجَّر بالكامل، والمشيَّد عام 1899، فرصة نادرة للمستثمرين الباحثين عن عقار قائم متين وغير معقد في قلب حي فِيرتِل بمدينة بريمن.
يتميز العقار بحالة صيانة ممتازة للغاية، كما يتسم باستخدام مستدام يكاد يكون سكنيًا بحتًا، موزعًا على إجمالي ثماني وحدات سكنية.
بالإضافة إلى الشقق الثماني، توجد وحدة تجارية مؤجرة حاليًا كمخزن.
وقد صُمّم التقسيم المعماري بكفاءة خاصة: إذ توجد أربع وحدات عند كل مدخل للمبنى. وتتمثل إحدى المزايا الإدارية المهمة للمالك في تجهيز العقار بأنظمة تدفئة فردية حديثة، ما يتيح احتساب تكاليف التدفئة بشكل مباشر وشفاف بين المستأجرين ومقدمي الخدمة، وبالتالي يقلل الجهد الإداري إلى الحد الأدنى.
بإيجار صافٍ حالي مستقر قدره 75.900 € سنويًا ومعامل شراء جذاب يبلغ 17، يقدم العقار نسبة ممتازة بين العائد والمخاطر في أحد أكثر المواقع طلبًا في مدينة الهانزا. ويمكن وصف هيكل المستأجرين بأنه موثوق ومتناسق للغاية؛ فلا توجد متأخرات إيجار أو نزاعات قضائية جارية، ما يؤكد مجددًا جودة هذا الاستثمار.
مداخل المبنى موزعة كما يلي:
المنزل رقم 28:
GE: غرفة تخزين (74,42 م²)
WE 1: 3 غرف (82,12 م²)
WE 2: 3,5 غرف (58,59 م²)
WE 3: 3,5 غرف (62,72 م²)
WE 4: 3 غرف (74,32 م² دوبلكس)
المنزل رقم 29:
WE 1: غرفتان (94,89 م²)
WE 2: 3,5 غرف (58,19 م²)
WE 3: 4,5 غرف (58,32 م²)
WE 4: 3 غرف (73,38 م² دوبلكس)
بفضل الهيكل الإنشائي المتين وقابلية التأجير الممتازة في هذا الموقع الدقيق، يمثل هذا العقار استثمارًا آمنًا للمستقبل، يضمن تدفقًا نقديًا فوريًا مع إمكانية زيادة القيمة في الوقت نفسه.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
