| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 270 m² |
| Bouwjaar | 1973 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 9 |
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 850 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 60 m² |
| Aankoopprijs | 890.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.296,30 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een goed onderhouden en ruim huis met inwonerwoning op 850 qm eigen grond in een natuurrijke ligging in Lübeck-Israelsdorf.
Er is een taxatierapport van een beëdigd deskundige uit april 2026 voorhanden. Volgens dit rapport bedraagt de marktwaarde 891.000 €.
Op de begane grond bevinden zich: woonkamer met wintertuin (70 qm), open keuken m. eettafel (30 qm), slaapkamer (19,8 qm), 2 kleine kamers (elk 9,6 qm), gasten-wc (2,6 qm), badkamer m. badkuip en drempelvrije douche (8 qm), apart toilet (1,5 qm), voorts berg- resp. HW-ruimte m. WM-aansluiting (22,4 qm), strijkruimte (8,5 qm) en stookruimte.
De bovenverdieping beschikt over 3 kamers (elk ca. 13,5 qm), een badkamer met douche (8 qm) evenals een dakterras, van waaruit een bergruimte (ca. 12 qm) bereikbaar is. Daarnaast bevindt zich op de bovenverdieping een inwonerwoning. Deze bestaat uit de woonkamer (24 qm) met ruim balkon, slaapkamer (15 qm), keuken (12 qm) en douchebadkamer (6,5 qm). Via de woonkamer is voorts de galerij te bereiken, die extra ruimte biedt. Aan het einde van de galerij bevindt zich nog een bergruimte.
Het huis is voortdurend gemoderniseerd en verkeert op de actuele stand van de techniek. Zo beschikt het over
- een warmtepomp met zonneboiler (verwarming + warm water)
- een PV-installatie (11.680 Wp) met 10 kw-batterijopslag
- wateronthardingsinstallatie
- wallbox
- glasvezelaansluiting
De vloerbedekkingen in de woonruimtes bestaan hoofdzakelijk uit kurk.
Let op: Omdat het huis in de loop der jaren meerdere keren is verbouwd, is er geen actuele plattegrond beschikbaar. De oppervlaktegegevens van de afzonderlijke kamers berusten op eigen meting. Dakhellingen (bovenverdieping) zijn daarbij niet meegerekend.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
• Toplocatie: Rustige, hoogwaardige omgeving met eengezinswoningen in de gewilde Lübecker wijk St. Gertrud (Israelsdorf).
• Puur natuur: Directe nabijheid van het Schleswig-Holsteinse bosgebied „Lauerholz“ en de idyllische oever van de Trave.
• Perfecte bereikbaarheid: Slechts ca. 10 minuten rijden naar de historische binnenstad van Lübeck; snelle bereikbaarheid van de Oostzee (Travemünde) via de B75.
• Gezinsvriendelijk & veilig: Gegroeide buurt met een zeer hoge levenskwaliteit en weinig verkeer.
• Beste infrastructuur: Scholen, kinderdagverblijven, winkelmogelijkheden en artsen in de nabije omgeving snel bereikbaar.
275.000 € UW TOEVLUCHTSOORD MET TOEGANG TOT HET MEER – RENOVATIE23568 Lübeck
600.000 € LICHTOVERSTROOMD & OPEN INDELING ONDER RIET23568 Lübeck
600.000 € LICHTOVERGOTEN & OPEN BOUWWIJZE ONDER RIET23568 Lübeck
