| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 270 m² |
| Baujahr | 1973 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 9 |
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 850 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 2 |
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Kaufpreis | 890.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.296,30 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht ein gepflegtes und geräumiges Haus mit Einliegerwohnung auf 850 qm Eigenland in naturnaher Lage in Lübeck-Israelsdorf.
Es liegt ein Wertgutachten eines vereidigten Sachverständigen aus April 2026 vor. Danach beträgt der Verkehrswert 891.000 €.
Im Erdgeschoss befinden sich: Wohnzimmer mit Wintergarten (70 qm), offene Küche m. Esstisch (30 qm), Schlafzimmer (19,8 qm), 2 kleine Zimmer (je 9,6 qm), Gäste-WC (2,6 qm), Bad m. Badewanne und barrierefreier Dusche (8 qm), separates WC (1,5 qm), ferner Abstell- bzw. HW-Raum m. WM-Anschluss (22,4 qm), Bügelraum (8,5 qm) und Heizungsraum.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer (je ca. 13,5 qm), ein Bad mit Dusche (8 qm) sowie eine Dachterrasse, von der aus ein Abstellraum (ca. 12 qm) erreichbar ist. Zudem befindet sich im OG eine Einliegerwohnung. Diese besteht aus dem Wohnzimmer (24 qm) mit geräumigem Balkon, Schlafzimmer (15 qm), Küche (12 qm) und Dusch-Bad (6,5 qm). Durch das Wohnzimmer ist ferner die Galerie zu erreichen, die weiteren Raum bietet. Am Ende der Galerie befindet sich noch ein Abstellraum.
Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und ist auf dem aktuellen Stand der Technik. So verfügt es über
- eine Wärmepumpe mit Solarspeicher (Heizung + Warmwasser)
- eine PV-Anlage (11.680 Wp) mit 10 kw-Batteriespeicher
- Wasserenthärtungsanlage
- Wallbox
- Glasfaser-Anschluss
Die Bodenbeläge in den Wohnräumen bestehen im Wesentlichen aus Kork.
Achtung: Da das Haus im Laufe der Jahre mehrfach umgebaut wurde, liegt kein aktueller Grundriss vor. Die Grundflächenangaben der einzelnen Zimmer beruhen auf eigener Messung. Dachschrägen (OG) sind dabei nicht berücksichtigt.
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• Top-Wohnlage: Ruhiges, gehobenes Einfamilienhaus-Umfeld im gefragten Lübecker Stadtteil St. Gertrud (Israelsdorf).
• Natur pur: Unmittelbare Nähe zum schleswig-holsteinischen Forstgebiet „Lauerholz“ und dem idyllischen Traveufer.
• Perfekte Anbindung: Nur ca. 10 Minuten Fahrzeit in die Lübecker Altstadt; schnelle Erreichbarkeit der Ostsee (Travemünde) über die B75.
• Familienfreundlich & Sicher: Gewachsene Nachbarschaft mit sehr hoher Lebensqualität und geringem Verkehrsaufkommen.
• Beste Infrastruktur: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte im nahen Umfeld schnell erreichbar.
275.000 € IHR RÜCKZUGSORT MIT ZUGANG ZUM SEE – SANIERUNG23568 Lübeck
600.000 € LICHTDURCHFLUTET & OFFENE BAUWEISE UNTER REET23568 Lübeck
600.000 € LICHTDURCHFLUTET & OFFENE BAUWEISE UNTER REET23568 Lübeck
