| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 270 m² |
| Année de construction | 1973 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 9 |
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 850 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 60 m² |
| Prix d'achat | 890.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 296,30 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : une maison soignée et spacieuse avec appartement indépendant sur 850 qm de terrain propre, dans un cadre proche de la nature à Lübeck-Israelsdorf.
Il existe une expertise de valeur d’un expert assermenté datant d’avril 2026. Selon celle-ci, la valeur vénale s’élève à 891.000 €.
Au rez-de-chaussée se trouvent : salon avec jardin d’hiver (70 qm), cuisine ouverte avec table à manger (30 qm), chambre (19,8 qm), 2 petites pièces (9,6 qm chacune), WC invités (2,6 qm), salle de bains avec baignoire et douche accessible (8 qm), WC séparé (1,5 qm), ainsi qu’un local de rangement ou local technique avec raccordement pour lave-linge (22,4 qm), une buanderie (8,5 qm) et un local de chauffage.
L’étage dispose de 3 pièces (env. 13,5 qm chacune), d’une salle de bains avec douche (8 qm) ainsi que d’une terrasse de toit, depuis laquelle un débarras (env. 12 qm) est accessible. De plus, un appartement indépendant se trouve à l’étage. Celui-ci se compose du salon (24 qm) avec un balcon spacieux, d’une chambre (15 qm), d’une cuisine (12 qm) et d’une salle de douche (6,5 qm). Par le salon, on accède en outre à la galerie, qui offre un espace supplémentaire. Au bout de la galerie se trouve encore un débarras.
La maison a été modernisée en continu et est à la pointe de la technique. Elle dispose ainsi de
- une pompe à chaleur avec accumulateur solaire (chauffage + eau chaude)
- une installation photovoltaïque (11.680 Wp) avec batterie de stockage de 10 kw
- un adoucisseur d'eau
- une wallbox
- un raccordement à la fibre optique
Les revêtements de sol des pièces d’habitation sont essentiellement en liège.
Attention : la maison ayant été transformée à plusieurs reprises au fil des années, aucun plan actuel n’est disponible. Les indications de surface des différentes pièces reposent sur des mesures personnelles. Les pans de toit (étage supérieur) ne sont pas pris en compte.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
• Emplacement résidentiel de premier choix : environnement calme et haut de gamme de maisons individuelles dans le quartier recherché de Lübeck, St. Gertrud (Israelsdorf).
• Nature à l’état pur : proximité immédiate de la zone forestière du Schleswig-Holstein « Lauerholz » et des rives idylliques de la Trave.
• Desserte parfaite : seulement env. 10 minutes de trajet jusqu’à la vieille ville de Lübeck ; accès rapide à la mer Baltique (Travemünde) via la B75.
• Adapté aux familles et sûr : quartier établi offrant une très haute qualité de vie et une faible circulation.
• Excellentes infrastructures : écoles, crèches, commerces et médecins rapidement accessibles à proximité.
275.000 € VOTRE HAVRE DE PAIX AVEC ACCÈS AU LAC – À RÉNOVER23568 Lübeck
600.000 € BAIGNÉ DE LUMIÈRE & ARCHITECTURE OUVERTE SOUS CHAUME23568 Lübeck
600.000 € BAIGNÉ DE LUMIÈRE & ARCHITECTURE OUVERTE SOUS TOIT DE CHAUME23568 Lübeck
