| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 270 m² |
| Yapım yılı | 1973 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 9 |
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 850 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 60 m² |
| Satış fiyatı | 890.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.296,30 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatılık, Lübeck-Israelsdorf’ta doğaya yakın bir konumda 850 qm kendi arazisi üzerinde, bakımlı ve geniş ek daireli bir ev bulunmaktadır.
Nisan 2026 tarihli, yeminli bir bilirkişiye ait bir değerleme raporu mevcuttur. Buna göre piyasa değeri 891.000 €’dur.
Zemin katta şunlar bulunmaktadır: kış bahçeli oturma odası (70 qm), yemek masalı açık mutfak (30 qm), yatak odası (19,8 qm), 2 küçük oda (her biri 9,6 qm), misafir tuvaleti (2,6 qm), küvetli ve engelsiz duşlu banyo (8 qm), ayrı tuvalet (1,5 qm), ayrıca çamaşır makinesi bağlantılı depo / teknik oda (22,4 qm), ütü odası (8,5 qm) ve kazan dairesi.
Üst katta 3 oda (her biri yakl. 13,5 qm), duşlu bir banyo (8 qm) ve buradan bir depo odasına (yakl. 12 qm) ulaşılan bir çatı terası bulunmaktadır. Ayrıca üst katta bir ek daire yer almaktadır. Bu daire, geniş balkonlu oturma odası (24 qm), yatak odası (15 qm), mutfak (12 qm) ve duşlu banyodan (6,5 qm) oluşmaktadır. Oturma odasından ayrıca ek alan sunan galeriye ulaşılmaktadır. Galerinin sonunda bir depo odası daha bulunmaktadır.
Ev sürekli olarak modernize edilmiş olup güncel teknik standartlara uygundur. Böylece şu donanımlara sahiptir
- güneş enerjisi depolu bir ısı pompası (ısıtma + sıcak su)
- 10 kw batarya depolu bir PV tesisi (11.680 Wp)
- su yumuşatma tesisi
- Wallbox
- fiber optik bağlantı
Yaşam alanlarındaki zemin kaplamaları esas olarak mantardan oluşmaktadır.
Dikkat: Ev yıllar içinde birden fazla kez tadilattan geçtiği için güncel bir kat planı bulunmamaktadır. Tek tek odaların taban alanı bilgileri kendi ölçümümüze dayanmaktadır. Çatı eğimleri (üst kat) bu hesaplamada dikkate alınmamıştır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
• Üst düzey konut konumu: Lübeck'in talep gören St. Gertrud (Israelsdorf) semtinde sakin, seçkin müstakil ev çevresi.
• Saf doğa: Schleswig-Holstein orman alanı „Lauerholz“ ve pitoresk Trave kıyısına doğrudan yakınlık.
• Mükemmel bağlantı: Lübeck Eski Şehir'e yalnızca yakl. 10 dakika sürüş mesafesi; B75 üzerinden Baltık Denizi'ne (Travemünde) hızlı erişim.
• Aile dostu ve güvenli: Çok yüksek yaşam kalitesi ve düşük trafik yoğunluğuna sahip yerleşik mahalle.
• En iyi altyapı: Okullar, kreşler, alışveriş olanakları ve doktorlar yakın çevrede hızla ulaşılabilir.
275.000 € GÖL KIYISINA ERİŞİMLİ SIĞINAĞINIZ – TADİLAT23568 Lübeck
600.000 € BOL IŞIKLI & AÇIK PLANLI REET ÇATILI23568 Lübeck
600.000 € BOL GÜN IŞIKLI & KAMİŞ ÇATILI AÇIK PLANLI YAPI23568 Lübeck
