| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 270 m² |
| Anno costruito | 1973 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 9 |
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 850 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 60 m² |
| Prezzo di acquisto | 890.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.296,30 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita una casa curata e spaziosa con appartamento annesso su 850 qm di terreno proprio in posizione a contatto con la natura a Lübeck-Israelsdorf.
È disponibile una perizia di valutazione di un perito giurato dell'aprile 2026. Secondo tale perizia il valore di mercato ammonta a 891.000 €.
Al piano terra si trovano: soggiorno con giardino d'inverno (70 qm), cucina aperta con tavolo da pranzo (30 qm), camera da letto (19,8 qm), 2 piccole stanze (ciascuna 9,6 qm), WC per gli ospiti (2,6 qm), bagno con vasca da bagno e doccia priva di barriere (8 qm), WC separato (1,5 qm), inoltre ripostiglio ovvero locale di servizio con attacco per lavatrice (22,4 qm), stireria (8,5 qm) e locale caldaia.
Il piano superiore dispone di 3 stanze (ciascuna ca. 13,5 qm), un bagno con doccia (8 qm) nonché una terrazza sul tetto, dalla quale è raggiungibile un ripostiglio (ca. 12 qm). Inoltre al piano superiore si trova un appartamento annesso. Questo è composto dal soggiorno (24 qm) con ampio balcone, dalla camera da letto (15 qm), dalla cucina (12 qm) e dal bagno con doccia (6,5 qm). Attraverso il soggiorno è inoltre raggiungibile la galleria, che offre ulteriore spazio. In fondo alla galleria si trova ancora un ripostiglio.
La casa è stata continuamente modernizzata ed è all’attuale stato della tecnica. Dispone pertanto di
- una pompa di calore con accumulatore solare (riscaldamento + acqua calda)
- un impianto fotovoltaico (11.680 Wp) con accumulatore a batteria da 10 kw
- impianto di addolcimento dell’acqua
- wallbox
- allacciamento in fibra ottica
I rivestimenti dei pavimenti nei locali abitativi sono essenzialmente in sughero.
Attenzione: poiché la casa è stata più volte ristrutturata nel corso degli anni, non è disponibile una planimetria aggiornata. Le indicazioni delle superfici dei singoli locali si basano su misurazioni proprie. Le falde del tetto (piano superiore) non sono state considerate.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
• Posizione residenziale di pregio: Tranquillo e signorile contesto di case unifamiliari nel ricercato quartiere di Lubecca St. Gertrud (Israelsdorf).
• Natura allo stato puro: Prossimità immediata all’area forestale dello Schleswig-Holstein „Lauerholz“ e all’idilliaca riva del Trave.
• Collegamenti perfetti: Solo ca. 10 minuti di auto fino al centro storico di Lubecca; rapida raggiungibilità del Mar Baltico (Travemünde) tramite la B75.
• Adatto alle famiglie e sicuro: Quartiere consolidato con altissima qualità della vita e scarso traffico.
• Infrastruttura eccellente: Scuole, asili nido, possibilità di acquisto e medici nelle immediate vicinanze rapidamente raggiungibili.
275.000 € IL VOSTRO RIFUGIO CON ACCESSO AL LAGO – DA RISTRUTTURARE23568 Lübeck
600.000 € LUMINOSA & ARCHITETTURA APERTA SOTTO IL TETTO IN PAGLIA23568 Lübeck
600.000 € PIENO DI LUCE & STRUTTURA APERTA CON TETTO IN PAGLIA23568 Lübeck
