Hausfront
Ausblick
Wohnen 1
Wohnen 1
Wohnen 2
Wohnen 2
Wohnen 2
Flur
Flur 2
Einbauküche
Wohnküche
Wohnküche 2
Wohnküche 3
Badezimmer
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 4 |
| Woonkamer ca. | 44 m² |
| Bouwjaar | 1951 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2,5 |
| Badkamers | 1 |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|
| Aankoopprijs | 199.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.522,73 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden: een goed onderhouden 2-kamerappartement in de Talstraße 91, in het hart van Düsseldorf-Stadtmitte. De Königsallee is binnen enkele minuten lopen bereikbaar.
Het appartement van ca. 44 m² bevindt zich op de 4e verdieping van een goed onderhouden oud gebouw uit 1951. Het beschikt over een lichte woon- en eetruimte, een aparte slaapkamer, een keuken met complete inbouwkeuken en een badkamer met aansluiting voor een wasmachine.
De karakteristieke schuine dakdelen geven de woonruimte een bijzondere sfeer. Het appartement is voorzien van laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en stadsverwarming. Een eigen kelder behoort eveneens tot het appartement.
Bijzonder interessant: het appartement is momenteel verhuurd en komt per 01-12-2026 vrij. Daarmee biedt het de mogelijkheid om het appartement zelf te gebruiken of opnieuw als belegging te verhuren.
De centrale ligging combineert stedelijk wonen met een zeer goede infrastructuur. Restaurants, cafés, winkels en culturele voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook de aansluiting op het openbaar vervoer is zeer goed.
Het goed onderhouden 2-kamerappartement beschikt over een complete inbouwkeuken met kookplaat, oven en afzuigkap. De woon- en slaapruimte is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Kunststof isolatiekozijnen met dubbele beglazing zorgen voor een hedendaagse warmte-isolatie. De verwarming vindt plaats via stadsverwarming.
De badkamer beschikt over een aansluiting voor een wasmachine. Er is een eigen kelderruimte aanwezig.
Het appartement verkeert in zijn geheel in een goed onderhouden staat en biedt dankzij de schuine dakdelen een bijzonder woonkarakter.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich aan de Talstraße in de populaire wijk Stadtmitte in Düsseldorf. De Königsallee („Kö“) ligt op slechts enkele minuten lopen en is daardoor snel te voet bereikbaar.
De locatie biedt de voordelen van een stedelijk leven in het stadscentrum: talrijke restaurants, cafés, winkels en culturele voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Tegelijkertijd zijn de belangrijke plekken van het stadsleven in Düsseldorf snel bereikbaar.
Ook de aansluiting op het openbaar vervoer is zeer goed. Metro en bus zijn snel bereikbaar en maken een ongecompliceerde verbinding binnen Düsseldorf mogelijk.
De combinatie van de centrale ligging, de zeer goede infrastructuur en de nabijheid van de Königsallee maakt de Talstraße tot een aantrekkelijke locatie, zowel voor eigen gebruik als voor kapitaalinvesteerders.
389.000 € Stadsleven met charme – koopappartement in Düsseldorf-Unterbilk40217 Düsseldorf
385.000 € 3-kamerappartement met 2 balkons in Mörsenbroich40470 Düsseldorf
205.500 € TOPLOCATIE, TOPRENDEMENT, meer dan 3,7% rendement + meer dan 4,5% AfA, belegging in Düsseldorf!40591 Düsseldorf
