شقة من غرفتين ونصف في دوسلدورف-وسط المدينة – بالقرب من شارع كونيغساله

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

للبيع شقة تمليك مُعتنى بها مكوّنة من غرفتين في العنوان Talstraße 91 في قلب منطقة دوسلدورف-شتاتميته. ويمكن الوصول إلى شارع كونيغساله سيرًا على الأقدام خلال دقائق قليلة.

تقع الشقة التي تبلغ مساحتها حوالي 44 م² في الطابق الرابع من مبنى قديم مُعتنى به يعود إلى عام 1951. وتضم منطقة معيشة وطعام مشرقة، وغرفة نوم منفصلة، ومطبخًا مزودًا بمطبخ مدمج كامل التجهيز، بالإضافة إلى حمّام مزود بوصلة للغسالة.

تمنح الأسقف المائلة المميزة منطقة المعيشة أجواءً خاصة. الشقة مجهزة بأرضيات صفائح خشبية، ونوافذ بلاستيكية مزدوجة الزجاج، وتدفئة عبر التدفئة المركزية. كما تتضمن الشقة قبوًا خاصًا بها.

ومن الأمور اللافتة بشكل خاص: الشقة مؤجرة حاليًا وستصبح شاغرة اعتبارًا من 01.12.2026. وبذلك تتاح إمكانية استخدام الشقة للسكن الشخصي أو إعادة تأجيرها كاستثمار رأسمالي.

يجمع الموقع المركزي بين السكن الحضري والبنية التحتية الممتازة. تقع المطاعم والمقاهي وفرص التسوق والعروض الثقافية في المنطقة المجاورة مباشرة. كما أن الوصول إلى وسائل النقل العام جيد جدًا.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تتميز الشقة المؤلفة من غرفتين والتي يتم الاعتناء بها بمطبخ مدمج كامل التجهيز، يضم موقدًا وفرنًا وشفاطًا. وقد جُهزت منطقتا المعيشة والنوم بأرضيات صفائح خشبية ممتدة بشكل متواصل. وتوفر النوافذ البلاستيكية العازلة مزدوجة الزجاج عزلًا حراريًا ملائمًا للمعايير الحديثة. وتتم التدفئة عبر التدفئة المركزية.

يحتوي الحمّام على وصلة للغسالة. كما تتوفر غرفة قبو خاصة.

توجد الشقة إجمالًا في حالة مُعتنى بها، وتمنحها الأسقف المائلة طابعًا سكنيًا مميزًا.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في شارع تالشتراسه في حي شتاتميته المحبوب بمدينة دوسلدورف. ويبعد شارع كونيغسآليه («كِه») بضع دقائق سيرًا على الأقدام فقط، ما يجعله سهل الوصول سيرًا.

يوفر الموقع مزايا الحياة الحضرية في وسط المدينة: إذ توجد العديد من المطاعم والمقاهي وفرص التسوق والعروض الثقافية في المنطقة القريبة. وفي الوقت نفسه، فإن المسافات إلى النقاط المهمة في الحياة الحضرية بمدينة دوسلدورف قصيرة.

كما أن المواصلات العامة متاحة بشكل ممتاز. ويمكن الوصول سريعًا إلى مترو الأنفاق والحافلات، ما يتيح اتصالًا سهلًا داخل دوسلدورف.

إن الجمع بين الموقع المركزي والبنية التحتية الممتازة والقرب من شارع كونيغسآليه يجعل شارع تالشتراسه موقعًا جذابًا سواء للسكن الشخصي أو للمستثمرين.