Hausfront
Ausblick
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Flur
Flur 2
Einbauküche
Wohnküche
Wohnküche 2
Wohnküche 3
Badezimmer
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 44 m² |
| Année de construction | 1951 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Bien gardé |
|---|
| Prix d'achat | 199.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 522,73 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un appartement en copropriété bien entretenu de 2 pièces, situé au Talstraße 91, au cœur de Düsseldorf-Stadtmitte. La Königsallee est accessible en quelques minutes à pied.
L’appartement d’environ 44 m² se trouve au 4e étage d’un immeuble ancien bien entretenu datant de 1951. Il dispose d’un espace de séjour et de repas lumineux, d’une chambre séparée, d’une cuisine avec cuisine intégrée complète ainsi que d’une salle de bains avec raccordement pour lave-linge.
Les combles mansardés caractéristiques confèrent à l’espace de vie une atmosphère particulière. L’appartement est équipé d’un sol stratifié, de fenêtres en PVC à double vitrage et d’un chauffage urbain. Une cave privative fait également partie de l’appartement.
Particulièrement intéressant : l’appartement est actuellement loué et sera libre à partir du 01.12.2026. Il est donc possible de l’occuper soi-même ou de le louer à nouveau comme investissement.
La situation centrale allie vie urbaine et excellente infrastructure. Restaurants, cafés, commerces et offres culturelles se trouvent à proximité immédiate. La desserte par les transports en commun est également très bonne.
L’appartement bien entretenu de 2 pièces dispose d’une cuisine intégrée complète avec plaque de cuisson, four et hotte aspirante. Les espaces de séjour et de couchage sont dotés d’un sol stratifié continu. Les fenêtres isolantes en PVC à double vitrage assurent une isolation thermique conforme aux standards actuels. Le chauffage est assuré par le chauffage urbain.
La salle de bains dispose d’un raccordement pour lave-linge. Une cave privative est disponible.
L’appartement est globalement en bon état et offre un caractère résidentiel particulier grâce aux combles mansardés.
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L’appartement se trouve dans la Talstraße, dans le quartier prisé de Stadtmitte à Düsseldorf. La Königsallee (« Kö ») est à seulement quelques minutes à pied et est donc rapidement accessible à pied.
L’emplacement offre les avantages d’une vie urbaine en centre-ville : de nombreux restaurants, cafés, commerces et offres culturelles se trouvent à proximité immédiate. Parallèlement, les principaux points de la vie dusseldorfoise sont facilement accessibles.
La desserte par les transports en commun est également très bonne. Le métro et les bus sont rapidement accessibles et permettent de se déplacer facilement dans Düsseldorf.
La combinaison d’un emplacement central, d’une très bonne infrastructure et de la proximité de la Königsallee fait de la Talstraße un site attrayant aussi bien pour les occupants propriétaires que pour les investisseurs.
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