Hausfront
Ausblick
Wohnen 1
Wohnen 1
Wohnen 2
Wohnen 2
Wohnen 2
Flur
Flur 2
Einbauküche
Wohnküche
Wohnküche 2
Wohnküche 3
Badezimmer
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 44 m² |
| Anno costruito | 1951 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2,5 |
| Bagni | 1 |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|
| Prezzo di acquisto | 199.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.522,73 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un curato appartamento di 2 locali in proprietà situato in Talstraße 91, nel cuore di Düsseldorf-Stadtmitte. La Königsallee è raggiungibile in pochi minuti a piedi.
L’appartamento, di circa 44 m², si trova al 4º piano di un edificio d’epoca ben mantenuto del 1951. Dispone di una luminosa zona soggiorno-pranzo, una camera da letto separata, una cucina con cucina componibile completa e un bagno con attacco per lavatrice.
Le caratteristiche falde del tetto conferiscono alla zona giorno un’atmosfera particolare. L’appartamento è dotato di pavimenti in laminato, finestre in PVC con doppi vetri e riscaldamento tramite teleriscaldamento. Fa parte dell’appartamento anche una cantina privata.
Particolarmente interessante: l’appartamento è attualmente affittato e sarà libero dal 01.12.2026. Si offre quindi la possibilità di utilizzarlo personalmente oppure di riaffittarlo come investimento.
La posizione centrale combina la vita urbana con un’infrastruttura eccellente. Ristoranti, caffè, negozi e offerte culturali si trovano nelle immediate vicinanze. Anche i collegamenti con i trasporti pubblici locali sono ottimi.
Il curato appartamento di 2 locali dispone di una cucina componibile completa con piano cottura, forno e cappa aspirante. La zona giorno e la camera da letto sono dotate di pavimento continuo in laminato. Le finestre isolanti in PVC con doppi vetri garantiscono un isolamento termico moderno. Il riscaldamento avviene tramite teleriscaldamento.
Il bagno dispone di un attacco per lavatrice. È presente una cantina privata.
Nel complesso, l’appartamento si presenta in buone condizioni e offre un carattere abitativo particolare grazie alle falde del tetto.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in Talstraße, nel popolare quartiere Stadtmitte di Düsseldorf. La Königsallee («Kö») è raggiungibile a piedi in pochi minuti.
La posizione offre i vantaggi della vita urbana in centro città: nelle immediate vicinanze si trovano numerosi ristoranti, caffè, negozi e proposte culturali. Allo stesso tempo, le distanze dai principali punti della vita cittadina di Düsseldorf sono brevi.
Anche il collegamento con i mezzi di trasporto pubblico è eccellente. La metropolitana e gli autobus sono rapidamente raggiungibili e consentono di spostarsi facilmente all’interno di Düsseldorf.
La combinazione di posizione centrale, infrastrutture eccellenti e vicinanza alla Königsallee rende Talstraße una location interessante sia per chi desidera utilizzare personalmente l’immobile sia per gli investitori.
389.000 € Vivere in città con fascino – Appartamento di proprietà a Düsseldorf-Unterbilk40217 Düsseldorf
385.000 € Appartamento di 3 locali con 2 balconi a Mörsenbroich40470 Düsseldorf
205.500 € Posizione TOP, rendimento TOP, rendimento superiore al 3,7% + ammortamento fiscale superiore al 4,5%, investimento a Düsseldorf!40591 Düsseldorf
