Hausfront
Ausblick
Wohnen 1
Wohnen 1
Wohnen 2
Wohnen 2
Wohnen 2
Flur
Flur 2
Einbauküche
Wohnküche
Wohnküche 2
Wohnküche 3
Badezimmer
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 4 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 44 m² |
| Yapım yılı | 1951 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 2,5 |
| Banyolar | 1 |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Durum | Bakımlı |
|---|
| Satış fiyatı | 199.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.522,73 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDüsseldorf-Stadtmitte’nin kalbinde, Talstraße 91 adresinde bakımlı bir 2 odalı kat mülkiyetli daire satışa sunulmaktadır. Königsallee’ye yürüyerek birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
Yaklaşık 44 m² büyüklüğündeki daire, 1951 yılında inşa edilmiş bakımlı eski bir binanın 4. katında yer almaktadır. Aydınlık bir oturma ve yemek alanı, ayrı bir yatak odası, tamamen ankastre mutfaklı bir mutfak ve çamaşır makinesi bağlantısı bulunan bir banyoya sahiptir.
Karakteristik çatı eğimleri, yaşam alanına özel bir atmosfer kazandırmaktadır. Daire laminat zemin, çift camlı plastik pencereler ve bölgesel ısıtma sistemiyle donatılmıştır. Daireye ait bir kiler de bulunmaktadır.
Özellikle dikkat çekici husus: Daire şu anda kiraya verilmiş olup 01.12.2026 tarihinde boşalacaktır. Böylece daireyi kendiniz kullanma veya yeniden yatırım amaçlı kiraya verme imkânı sunulmaktadır.
Merkezi konum, şehir yaşamını çok iyi bir altyapıyla birleştirmektedir. Restoranlar, kafeler, alışveriş olanakları ve kültürel imkânlar yakın çevrede bulunmaktadır. Toplu taşıma bağlantıları da oldukça iyidir.
Bakımlı 2 odalı daire, ocak, fırın ve davlumbaz içeren tamamen ankastre bir mutfağa sahiptir. Oturma ve yatak alanı kesintisiz laminat zeminle donatılmıştır. Çift camlı plastik ısı yalıtımlı pencereler, günümüz standartlarına uygun ısı yalıtımı sağlamaktadır. Isıtma bölgesel ısıtma sistemi üzerinden gerçekleştirilmektedir.
Banyoda çamaşır makinesi bağlantısı bulunmaktadır. Daireye ait bir kiler odası mevcuttur.
Daire genel olarak bakımlı durumdadır ve çatı eğimleri sayesinde özel bir yaşam karakteri sunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Düsseldorf’ün popüler Stadtmitte semtindeki Talstraße’de yer almaktadır. Königsallee („Kö“) yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir ve bu nedenle yürüyerek hızlıca ulaşılabilir.
Konum, şehir merkezindeki kentsel yaşamın avantajlarını sunmaktadır: Çok sayıda restoran, kafe, alışveriş imkânı ve kültürel etkinlik yakın çevrede bulunmaktadır. Aynı zamanda Düsseldorf şehir yaşamının önemli noktalarına ulaşım mesafeleri kısadır.
Toplu taşıma bağlantıları da oldukça iyidir. Metro ve otobüse hızlıca ulaşılabilir; bu da Düsseldorf içinde kolay ulaşım sağlar.
Merkezi konum, çok iyi altyapı ve Königsallee’ye yakınlığın birleşimi, Talstraße’yi hem kendi kullanımına yönelik alıcılar hem de yatırımcılar için cazip bir konum hâline getirmektedir.
389.000 € Düsseldorf-Unterbilk'te cazibeli şehir yaşamı – kat mülkiyeti dairesi40217 Düsseldorf
385.000 € Mörsenbroich'ta 2 balkonlu 3 odalı daire40470 Düsseldorf
205.500 € TOP konum, TOP getiri, %3,7’nin üzerinde getiri + %4,5’in üzerinde AfA, Düsseldorf’ta yatırım fırsatı!40591 Düsseldorf
