Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
In een van de mooiste regio’s aan de Bodensee ligt deze goed onderhouden halfvrijstaande woning uit 1998. Of het nu gaat om een ruime gezinswoning, een meer-generatiewoning, wonen en verhuren of wonen en werken – dit pand biedt u veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Bijzonder vermeldenswaardig is het onbelemmerde uitzicht op de omliggende natuur, dat de woning een uitzonderlijke woonkwaliteit verleent en blijvend privacy garandeert. De aangrenzende groenvoorzieningen maken het voor kinderen mogelijk om dicht bij de natuur en veilig op te groeien. De woning biedt u een zeer aangename woonsfeer en een zeer goede energie-efficiëntie van 60 kwh, dankzij 36 cm metselwerk en vloerverwarming op alle drie niveaus, met regeling van de afzonderlijke kamertemperatuur.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Het gebouw met de buitenmaten 10,3 m bij 10,6 m bestaat uit 3 niveaus: Souterrain Het souterrain bevindt zich op straatniveau en is eveneens over het gehele oppervlak bebouwd. Van de totale oppervlakte kunt u ca. 64 m2 als woon- of werkruimte inclusief een nieuwe badkamer gebruiken. Op deze verdieping bevindt zich de aan de zijkant van het gebouw aangebouwde carport met buitenberging (ca. 13 m2). De carport zou kunnen worden afgesloten en door aanbouw worden uitgebreid tot 2 parkeerplaatsen.
Begane grond/verhoogde begane grond/tuinniveau Op de verhoogde begane grond bevindt zich de begane grond. Deze verdieping (87m2 plus 2 terrassen) valt op door een zeer royale, lichte woon- en eetruimte met directe toegang tot beide terrassen en de eigen tuin. Het terras op het zuiden over de volledige lengte van het huis (op de carport) is via een deur in de eetruimte bereikbaar en biedt u veel speelruimte voor inrichtingsmogelijkheden. Het zuidwestterras is gedeeltelijk overdekt door de grote dakoverstek. De grote ramen op het zuiden en zuidwesten bieden u een vrij uitzicht op het groen. De eetruimte is verbonden met een lichte keuken, die is uitgerust met een witte moderne inbouwkeuken. Geniet in de zomer van de royale terrassen met buitendouche en beekloop en in de winter van het knisperen en flakkeren van de vlammen van het haardvuur in de woonkamer. Een hal met toegang tot de slaapkamer en een moderne badkamer met ramen en met een grote douche en ligbad completeren deze verdieping.
Bovenverdieping/zolderverdieping De zolderverdieping biedt u een royale verdieping van ca 78 m2 en 3 - 4 kamers. Vanuit de lichte hal bereikt u alle ruimtes, inclusief de royale badkamer met raam, uitgerust met ligbad met uitzicht op de hemel, douche en 2 wastafels. Deze verdieping biedt u een bijzondere ruimtelijke beleving met een verhoogde knieschothoogte van 1,30 m en veel ruimte door het open zicht tot in de nok. Wij gebruiken deze verdieping momenteel als zelfstandige woning, ingedeeld in een woonruimte die verbonden is met een royale woonkeuken en een grote slaap- en hobbyruimte met inloopkast en vide (aanvullend ca 12 m2 niet inbegrepen in de woonoppervlakte).
De ramen zijn gemaakt van hoogwaardig, goed onderhouden merantihout en hebben elektrische rolluiken, zodat ze gemakkelijk en eenvoudig kunnen worden bediend. Op de begane grond kunt u de grote hef-schuifdeur vanuit de woonkamer naar het terras ver openen en de ruimte vergroten.
De HR-verwarming en de gasaansluiting zijn in 2025 volledig vernieuwd. De badkamer in de kelderverdieping is nieuw, de badkamer op de begane grond dateert uit 2017.
Overige gevallen
Achter het bouwperceel bevindt zich een weiland, dat u erbij kunt kopen.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Onze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning ligt aan de rand van Überlingen, aan het einde van een doodlopende straat. Bijzonder waardevol is de combinatie van nabijheid van de stad en de mogelijkheid om u terug te trekken – hier woont u in het groen, zonder af te zien van de voordelen van mobiliteit in alle richtingen. In de directe omgeving vindt u alles wat u nodig hebt voor uw dagelijkse voorzieningen. De historische binnenstad en de promenade van Überlingen liggen op slechts enkele minuten fietsen. Op de foto's vindt u informatie over de ligging.
