Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Bodensee’nin en güzel bölgelerinden birinde, 1998 yılında inşa edilmiş bu bakımlı ikiz ev yer almaktadır. İster geniş bir aile konutu, ister çok kuşaklı bir ev, ister oturup kiraya verme ya da oturup çalışma amacıyla kullanın – bu taşınmaz size çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır. Özellikle vurgulanması gereken, çevredeki doğaya açılan ve önü kapanmayacak manzaradır; bu manzara eve olağanüstü bir yaşam kalitesi kazandırır ve kalıcı mahremiyet sağlar. Bitişikteki yeşil alanlar, çocukların doğayla iç içe ve güvenli bir şekilde büyümelerine olanak tanır. Ev size son derece hoş bir yaşam atmosferi ve 36 cm’lik duvar yapısı ile üç katın tamamında, her odanın sıcaklık kontrolüne sahip yerden ısıtma sayesinde 60 kWh’lik çok iyi bir enerji verimliliği sunmaktadır.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Dış ölçüleri 10,3 m’ye 10,6 m olan bina 3 katlıdır: Bodrum katı Bodrum katı yol seviyesinde bulunmakta ve aynı zamanda tüm alanı kaplamaktadır. Toplam alanın yaklaşık 64 m2’sini, yeni bir banyo dahil olmak üzere yaşam veya çalışma alanı olarak kullanabilirsiniz. Bu katta, binanın yanına eklenmiş, dış bodrumu (yaklaşık 13 m2) bulunan carport yer almaktadır. Carport kapatılabilir ve ek inşaatla 2 park yerine genişletilebilir.
Zemin kat/Yüksek zemin kat / Bahçe katı Zemin kat, yüksek zemin katta bulunmaktadır. Bu kat (87 m2 artı 2 teras), her iki terasa ve kendi bahçesine doğrudan erişimi olan, son derece geniş ve gün ışığıyla aydınlanan bir oturma ve yemek alanıyla öne çıkmaktadır. Evin tamamı boyunca uzanan güney terasına (carport üzerinde) yemek alanındaki bir kapıdan ulaşılabilir ve tasarım olanakları için size geniş bir hareket alanı sunar. Güneybatı terası, büyük çatı saçakları sayesinde kısmen kapalıdır. Güneye ve güneybatıya bakan büyük pencereler size yeşil alana engelsiz bir manzara sunar. Yemek alanı, beyaz ve modern ankastre mutfakla donatılmış aydınlık mutfakla bağlantılıdır. Yazın dış duşu ve dere yatağı bulunan geniş terasların, kışın ise oturma odasındaki şömine ateşinin çıtırtısı ve alevlerinin keyfini çıkarın. Yatak odasına erişimi olan bir antre ve pencereli, büyük duşlu ve küvetli modern bir banyo bu katı tamamlamaktadır.
Üst kat/Çatı katı Çatı katı size yaklaşık 78 m2 ve 3 - 4 odadan oluşan geniş bir kat sunmaktadır. Aydınlık antreden, gökyüzü manzaralı küvet, duş ve 2 lavabo ile donatılmış, pencereli geniş banyo dahil tüm odalara ulaşabilirsiniz. Bu kat, 1,30 m yüksekliğinde diz duvarı ve açık bakış sayesinde üçgen çatıya kadar uzanan bol alanıyla özel bir mekân hissi sunmaktadır. Bu katı şu anda, geniş bir açık mutfakla bağlantılı bir oturma alanı ve giyinme odası ile asma kata sahip büyük bir yatak ve hobi odasından oluşan ayrı bir daire olarak kullanıyoruz (ek olarak yaklaşık 12 m2, konut kullanım alanına dahil değildir).
Pencereler yüksek kaliteli ve bakımlı Meranti ağacından yapılmış olup elektrikli panjurlara sahiptir; bu sayede rahat ve kolay bir şekilde hareket ettirilebilirler. Zemin katta, oturma odasından terasa açılan geniş kaldır-sür kapıyı tamamen açarak yaşam alanını genişletebilirsiniz.
Yoğuşmalı ısıtma sistemi ve gaz bağlantısı 2025 yılında tamamen yenilenmiştir. Bodrum kattaki banyo yenidir, zemin kattaki banyo ise 2017 tarihlidir.
Diğer
İnşaat arsasının arkasında, satın alabileceğiniz bir çayır bulunmaktadır.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Bakımlı ikiz evimiz Überlingen’in eteklerinde, çıkmaz bir sokağın sonunda yer almaktadır. Özellikle değerli olan, şehir merkezine yakınlık ile inzivaya çekilme imkânının birleşimidir – burada yeşillikler içinde yaşarken her yönde ulaşımın avantajlarından vazgeçmek zorunda kalmazsınız. Yakın çevrede kendi ihtiyaçlarınızı karşılamak için gereken her şeyi bulabilirsiniz. Überlingen’in tarihi eski şehri ve promenadı bisikletle yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır. Fotoğraflarda konumla ilgili bilgileri bulabilirsiniz.
