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En una de las regiones más bellas del lago de Constanza se encuentra este cuidado chalet adosado del año 1998. Ya sea como amplio hogar familiar, vivienda multigeneracional, vivienda y alquiler o vivienda y trabajo, esta propiedad le ofrece múltiples posibilidades de uso. Cabe destacar especialmente las vistas sin obstáculos a la naturaleza circundante, que confieren a la casa una extraordinaria calidad de vida y garantizan privacidad permanente. Las zonas verdes colindantes permiten a los niños crecer en contacto con la naturaleza y en un entorno seguro. La casa le ofrece un ambiente residencial muy agradable y una muy buena eficiencia energética de 60 kwh, gracias a la mampostería de 36 cm y la calefacción por suelo radiante en las tres plantas, con control de la temperatura de cada estancia.
Ajustes y características, como se describe
El edificio, con unas dimensiones exteriores de 10,3 m por 10,6 m, consta de 3 niveles: Sótano El sótano se encuentra a nivel de la calle y también está construido en toda su superficie. De la superficie total, puede utilizar aprox. 64 m2 como espacio habitable o de trabajo, incluido un baño nuevo. En este nivel se encuentra el garaje cubierto adosado lateralmente al edificio, con sótano exterior (aprox. 13 m2). El garaje cubierto podría cerrarse y ampliarse mediante una construcción adicional para albergar 2 plazas de aparcamiento.
Planta baja/semisótano elevado / planta ajardinada En la planta elevada se encuentra la planta baja. Este nivel (87m2 más 2 terrazas) destaca por una zona de estar y comedor muy amplia y luminosa, con acceso directo a ambas terrazas y al jardín propio. La terraza orientada al sur, que ocupa toda la longitud de la casa (sobre el garaje cubierto), es accesible a través de una puerta situada en el comedor y ofrece mucho margen para diseñarla. La terraza suroeste está parcialmente cubierta por el gran alero del tejado. Las grandes ventanas orientadas al sur y suroeste ofrecen vistas despejadas a la naturaleza. El comedor está conectado con una cocina luminosa, equipada con una moderna cocina empotrada blanca. Disfrute en verano de las amplias terrazas con ducha exterior y curso de agua, y en invierno del crepitar y el resplandor de las llamas de la chimenea en el salón. Un recibidor con acceso al dormitorio y un baño moderno con ventanas, amplia ducha y bañera completan esta planta.
Planta superior/ ático El ático le ofrece una amplia planta de aprox. 78 m2 y 3 - 4 habitaciones. Desde el recibidor luminoso se accede a todas las estancias, incluido el amplio baño con ventana, equipado con bañera con vistas al cielo, ducha y 2 lavabos. Esta planta ofrece una sensación espacial especial, con una altura de muro de 1,30 m y mucho espacio gracias a la vista abierta hasta el hastial. Actualmente utilizamos esta planta como vivienda independiente, distribuida en una sala de estar conectada con una amplia cocina-comedor y un gran dormitorio y sala de ocio con vestidor transitable y altillo (adicionalmente aprox. 12 m2 no incluidos en la superficie habitable).
Las ventanas son de madera de meranti de alta calidad y bien cuidada, disponen de persianas eléctricas y, por tanto, se pueden accionar de forma cómoda y sencilla. En la planta baja, puede abrir ampliamente la gran puerta elevable y corredera del salón a la terraza y ampliar así el espacio.
La calefacción de condensación y la conexión de gas fueron completamente en 2025 renovado. El baño en el sótano es nuevo, el baño en la planta baja es de 2017.
Otros
Detrás del terreno edificable hay un prado que puede adquirir conjuntamente.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Nuestra cuidada casa adosada se encuentra en las afueras de Überlingen, al final de una calle sin salida. Especialmente valiosa es la combinación de proximidad a la ciudad y posibilidad de retiro: aquí vivirá rodeado de naturaleza, sin tener que renunciar a las ventajas de la movilidad en todas las direcciones. En los alrededores encontrará todo lo necesario para su abastecimiento. El casco histórico y el paseo marítimo de Überlingen están a solo unos minutos en bicicleta. En las fotos encontrará información sobre la ubicación.
