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Dans l’une des plus belles régions du lac de Constance se trouve cette maison jumelée bien entretenue datant de 1998. Que ce soit comme résidence familiale spacieuse, maison intergénérationnelle, logement avec mise en location ou habitation et espace de travail, ce bien vous offre de multiples possibilités d’utilisation. La vue imprenable sur la nature environnante, qui confère à la maison une qualité de vie exceptionnelle et garantit durablement l’intimité, mérite une mention particulière. Les espaces verts attenants permettent aux enfants de grandir au contact de la nature, dans un environnement sûr. La maison vous offre une atmosphère de vie très agréable ainsi qu’une très bonne efficacité énergétique de 60 kwh, grâce à une maçonnerie de 36 cm et au chauffage au sol à chacun des trois niveaux, avec réglage individuel de la température de chaque pièce.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Le bâtiment, d'une dimension extérieure de 10,3 m sur 10,6 m, se compose de 3 niveaux : Sous-sol Le sous-sol se trouve au niveau de la rue et est également construit sur toute sa surface. Sur la surface totale, vous pouvez utiliser env. 64 m2 comme espace habitable ou de travail, y compris une nouvelle salle de bains. À ce niveau se trouve le carport construit latéralement au bâtiment, avec cave extérieure (env. 13 m2). Le carport pourrait être fermé et agrandi par une extension pour créer 2 places de stationnement.
Rez-de-chaussée/surélevé / niveau jardin Le rez-de-chaussée se trouve au niveau surélevé. Ce niveau (87m2 plus 2 terrasses) séduit par un espace de vie et de repas très généreux et baigné de lumière, avec un accès direct aux deux terrasses et au jardin privatif. La terrasse orientée au sud, sur toute la longueur de la maison (au-dessus du carport), est accessible par une porte depuis la salle à manger et vous offre une grande liberté pour l'aménagement. La terrasse sud-ouest est partiellement couverte par le grand débord de toiture. Les grandes fenêtres orientées au sud et au sud-ouest vous offrent une vue dégagée sur la verdure. La salle à manger est reliée à une cuisine lumineuse équipée d'une cuisine intégrée blanche et moderne. Profitez en été des vastes terrasses avec douche extérieure et ruisseau, et en hiver du crépitement et du scintillement des flammes du feu de cheminée dans le salon. Un hall avec accès à la chambre et une salle de bains moderne avec fenêtres, grande douche et baignoire complètent cet étage.
Étage supérieur/combles Les combles vous offrent un étage généreux d'env. 78 m2 et 3 - 4 pièces. Depuis le hall lumineux, vous accédez à toutes les pièces, y compris la salle de bains spacieuse avec fenêtre, équipée d'une baignoire avec vue sur le ciel, d'une douche et de 2 lavabos. Cet étage offre une sensation d'espace particulière avec une hauteur de genou surélevée de 1,30 m et beaucoup d'espace grâce à la vue ouverte jusqu'au faîtage. Nous utilisons actuellement cet étage comme appartement indépendant, réparti en une pièce de vie reliée à une grande cuisine-séjour et une grande chambre avec espace loisirs, dressing accessible et mezzanine (env. 12 m2 supplémentaires non inclus dans la WFL).
Les fenêtres sont en bois de méranti de haute qualité et bien entretenu, équipées de volets roulants électriques, et peuvent ainsi être manœuvrées confortablement et facilement. Au rez-de-chaussée, vous pouvez ouvrir largement la grande porte-fenêtre coulissante à levage du salon vers la terrasse et agrandir ainsi la pièce.
Le chauffage à condensation et le raccordement au gaz ont été entièrement réalisés en 2025 rénové. La salle de bains au sous-sol est neuve, celle du rez-de-chaussée date de 2017.
Autres
Derrière le terrain à bâtir se trouve une prairie que vous pouvez également acquérir.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Notre maison jumelée bien entretenue se trouve en périphérie d’Überlingen, au bout d’une impasse. La combinaison entre la proximité de la ville et la possibilité de se retirer est particulièrement précieuse – vous vivez ici au calme dans la verdure, sans devoir renoncer aux avantages de la mobilité dans toutes les directions. Dans les environs immédiats, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour subvenir à vos besoins. La vieille ville historique et la promenade d’Überlingen ne sont qu’à quelques minutes à vélo. Vous trouverez des informations sur l’emplacement dans les photos.
