| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 220 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 795.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesMidden in het centrum van Olching bevindt zich deze ca. 220 m² grote winkel- en bedrijfsruimte op de begane grond van een goed onderhouden woon- en bedrijfspand uit 1997.
De brede etalage naar het openbare plein zorgt voor een zeer goede zichtbaarheid. De gelijkvloerse toegang en de ruime verkoop-, opslag- en nevenruimten bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden, met name voor detailhandel en klantgerichte dienstverlening.
Een deel van de oppervlakte is momenteel tijdelijk verhuurd tot 31.12.2026. Daarmee ontstaan voor een koper interessante perspectieven voor eigen gebruik of nieuwe verhuur.
Drie naast elkaar gelegen parkeerplaatsen voor personenauto's op de binnenplaats kunnen indien nodig extra worden gehuurd.
Uitrusting
- ca. 220 m² bedrijfsoppervlakte
- ruime verkoopruimte
- brede etalage
- gelijkvloerse toegang
- opslag- en nevenruimten
- toilet-/verblijfsruimte
- keldertoegang
- lift
- centrale gasverwarming, in 2021 vernieuwd
- 3 parkeerplaatsen voor personenauto's op de binnenplaats, eventueel huurbaar
Ligging
Het object ligt direct in het centrum van Olching aan een aantrekkelijk ingericht openbaar plein. Winkels, dienstverlening en woongebruik kenmerken de directe omgeving.
Olching behoort tot het district Fürstenfeldbruck en tot de economisch sterke westelijke omgeving van München. Via de S-Bahn en het regionale wegennet bestaan goede verbindingen naar München en Fürstenfeldbruck.
Energie
Verbruiksattest voor niet-woongebouwen, bouwjaar 1997, aardgas, eindenergieverbruik warmte 97,7 kWh/(m²·a), eindenergieverbruik elektriciteit 74,5 kWh/(m²·a), geldig tot 20.10.2035.
Overige gegevens
De huidige deelverhuur eindigt op 31.12.2026. Nadere informatie over het object, het huidige gebruik en de eventueel huurbare parkeerplaatsen ontvangen koopinteressenten graag op aanvraag.
Alle gegevens berusten op de door de eigenaar resp. de gebouwbeheerder ter beschikking gestelde documenten. Oppervlaktegegevens zijn circa-gegevens.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
