| Superficie del pavimento | 220 m² |
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| Prezzo di acquisto | 795.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNel pieno centro di Olching si trova questa unità commerciale di circa 220 m² al piano terra di un curato edificio residenziale e commerciale del 1997.
L'ampia vetrina affacciata sulla piazza pubblica garantisce un'ottima visibilità. L'accesso a livello del suolo e le ampie superfici di vendita, magazzino e accessorie offrono molteplici possibilità di utilizzo, in particolare per il commercio al dettaglio e i servizi orientati alla clientela.
Una parte della superficie è attualmente locata a tempo determinato fino al 31.12.2026. Per un acquirente si prospettano quindi interessanti opportunità di uso proprio o di nuova locazione.
Tre posti auto affiancati nel cortile possono, se necessario, essere affittati in aggiunta.
Dotazioni
- circa 220 m² di superficie commerciale
- ampia superficie di vendita
- ampia vetrina
- accesso a livello del suolo
- superfici di magazzino e accessorie
- zona WC/soggiorno
- accesso alla cantina
- ascensore
- riscaldamento centralizzato a gas, rinnovato nel 2021
- 3 posti auto nel cortile, eventualmente affittabili
Posizione
L'immobile si trova direttamente nel centro di Olching, su una piazza pubblica dal design attraente. Negozi, servizi e destinazioni residenziali caratterizzano l'ambiente circostante.
Olching fa parte del circondario di Fürstenfeldbruck e del forte hinterland economico occidentale di Monaco. Tramite la S-Bahn e la rete stradale regionale esistono buoni collegamenti con Monaco e Fürstenfeldbruck.
Energia
Attestato di consumo per edifici non residenziali, anno di costruzione 1997, gas naturale, consumo di energia finale per il calore 97,7 kWh/(m²·a), consumo di energia finale per l'elettricità 74,5 kWh/(m²·a), valido fino al 20.10.2035.
Altre informazioni
L'attuale locazione parziale termina il 31.12.2026. Ulteriori informazioni sull'immobile, sull'utilizzo attuale e sui posti auto eventualmente affittabili sono disponibili su richiesta per gli interessati all'acquisto.
Tutte le informazioni si basano sui documenti messi a disposizione dal proprietario o dall'amministrazione condominiale. Le indicazioni delle superfici sono approssimative.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
