| Kullanılabilir alan | 220 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 795.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarOlching’in tam merkezinde, 1997 yılından kalma bakımlı bir konut ve iş hanının zemin katında, yaklaşık 220 m² büyüklüğünde bu mağaza ve ticari birim yer almaktadır.
Kamusal meydana bakan geniş vitrin cephesi çok iyi bir görünürlük sağlar. Zemin seviyesindeki giriş ile geniş satış, depo ve yan alanlar, özellikle perakende ticaret ve müşteri odaklı hizmetler için çok yönlü kullanım olanakları sunar.
Alanın bir kısmı şu anda 31.12.2026 tarihine kadar süreli olarak kiralanmıştır. Böylece bir alıcı için kendi kullanımı veya yeniden kiralama açısından ilginç perspektifler ortaya çıkmaktadır.
Avludaki yan yana bulunan üç binek araç park yeri, ihtiyaç halinde ek olarak kiralanabilir.
Donanım
- yakl. 220 m² ticari alan
- geniş satış alanı
- geniş vitrin cephesi
- zemin seviyesinde giriş
- depo ve yan alanlar
- WC/dinlenme alanı
- bodruma erişim
- asansör
- gazlı merkezi ısıtma, 2021’de yenilenmiş
- avluda 3 binek araç park yeri, gerekiyorsa kiralanabilir
Konum
Gayrimenkul, Olching’in merkezinde, çekici biçimde düzenlenmiş bir kamusal meydanın hemen yanında yer almaktadır. Doğrudan çevreyi mağazalar, hizmetler ve konut kullanımları şekillendirmektedir.
Olching, Fürstenfeldbruck ilçesine ve ekonomik açıdan güçlü olan Münih’in batı çevresine aittir. S-Bahn ve bölgesel karayolu ağı üzerinden Münih ve Fürstenfeldbruck’a iyi bağlantılar bulunmaktadır.
Enerji
Konut dışı binalar için tüketim belgesi, inşaat yılı 1997, doğalgaz, nihai enerji tüketimi ısı 97,7 kWh/(m²·a), nihai enerji tüketimi elektrik 74,5 kWh/(m²·a), 20.10.2035 tarihine kadar geçerlidir.
Diğer bilgiler
Mevcut kısmi kiralama 31.12.2026 tarihinde sona ermektedir. Mülke, güncel kullanıma ve gerekiyorsa kiralanabilecek park yerlerine ilişkin daha ayrıntılı bilgileri satın alma ilgilileri talep üzerine memnuniyetle alabilir.
Tüm bilgiler, mal sahibi veya bina yönetimi tarafından sağlanan belgelere dayanmaktadır. Alan bilgileri yaklaşık değerlerdir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
