| Superficie de suelo utilizable | 220 m² |
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| Precio de compra | 795.000 € |
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| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn pleno centro de Olching se encuentra esta unidad comercial y de locales de aproximadamente 220 m² en la planta baja de un cuidado edificio de viviendas y comercios del año 1997.
El amplio frente de escaparates hacia la plaza pública proporciona una muy buena visibilidad. El acceso a pie de calle, así como las generosas superficies de venta, almacén y auxiliares, ofrecen múltiples posibilidades de uso, especialmente para el comercio minorista y los servicios orientados al cliente.
Una parte de la superficie está actualmente alquilada de forma temporal hasta el 31.12.2026. De este modo, se abren para un comprador interesantes perspectivas de uso propio o de nuevo arrendamiento.
Tres plazas de aparcamiento para turismos contiguas en el patio pueden alquilarse adicionalmente en caso de necesidad.
Equipamiento
- aprox. 220 m² de superficie comercial
- generosa superficie de venta
- amplio frente de escaparates
- acceso a pie de calle
- superficies de almacén y auxiliares
- zona de aseo/estancia
- acceso al sótano
- ascensor
- calefacción central de gas, renovada en 2021
- 3 plazas de aparcamiento para turismos en el patio, alquilables en su caso
Ubicación
El inmueble se encuentra directamente en el centro de Olching, en una plaza pública de atractivo diseño. Comercios, servicios y usos residenciales caracterizan el entorno inmediato.
Olching pertenece al distrito de Fürstenfeldbruck y al económicamente sólido entorno occidental de Múnich. A través del S-Bahn y de la red viaria regional existen buenas conexiones con Múnich y Fürstenfeldbruck.
Energía
Certificado de consumo para edificios no residenciales, año de construcción 1997, gas natural, consumo de energía final de calefacción 97,7 kWh/(m²·a), consumo de energía final de electricidad 74,5 kWh/(m²·a), válido hasta el 20.10.2035.
Otros datos
El actual arrendamiento parcial finaliza el 31.12.2026. Los interesados en la compra recibirán con gusto, previa solicitud, información adicional sobre el inmueble, el uso actual y las plazas de aparcamiento eventualmente alquilables.
Todos los datos se basan en la documentación facilitada por el propietario o por la administración del edificio. Las indicaciones de superficie son aproximadas.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
