مساحة تجارية في موقع ممتاز من الدرجة الأولى في أولشينغ، بدون عمولة*

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا المتجر

تقع هذه الوحدة التجارية والمتجرية التي تبلغ مساحتها حوالي 220 م² في قلب مركز أولشينغ، في الطابق الأرضي من مبنى سكني وتجاري مُعتنى به يعود إلى عام 1997.

توفر واجهة العرض العريضة المطلة على الساحة العامة رؤية ممتازة. ويتيح الوصول على مستوى الأرض، إلى جانب مساحات البيع والتخزين والمساحات الملحقة الواسعة، إمكانيات استخدام متنوعة، ولا سيما للتجزئة والخدمات الموجهة للعملاء.

جزء من المساحة مؤجر حاليًا لمدة محددة حتى 31.12.2026. وبذلك تتاح للمشتري آفاق مثيرة للاستخدام الذاتي أو لإعادة التأجير.
يمكن استئجار ثلاثة مواقف سيارات متجاورة في الفناء بشكل إضافي عند الحاجة.

التجهيزات
- مساحة تجارية تبلغ حوالي 220 م²
- مساحة بيع واسعة
- واجهة عرض عريضة
- وصول على مستوى الأرض
- مساحات تخزين ومساحات ملحقة
- منطقة مرحاض/استراحة
- مدخل إلى القبو
- مصعد
- تدفئة مركزية بالغاز، جُددت عام 2021
- 3 مواقف سيارات في الفناء، قابلة للاستئجار عند الاقتضاء

الموقع
يقع العقار مباشرة في مركز أولشينغ عند ساحة عامة مصممة بشكل جذاب. وتطبع المحلات والخدمات والاستخدامات السكنية المحيط المباشر.
تنتمي أولشينغ إلى مقاطعة فورستنفلدبروك وإلى الضواحي الغربية لميونخ القوية اقتصاديًا. وتتوفر عبر قطار الضواحي (S-Bahn) وشبكة الطرق الإقليمية روابط جيدة إلى ميونخ وفورستنفلدبروك.

الطاقة
شهادة استهلاك للمباني غير السكنية، سنة البناء 1997، غاز طبيعي، استهلاك الطاقة النهائية للتدفئة 97,7 kWh/(m²·a)، استهلاك الطاقة النهائية للكهرباء 74,5 kWh/(m²·a)، صالحة حتى 20.10.2035.

معلومات أخرى
ينتهي التأجير الجزئي الحالي في 31.12.2026. يحصل المهتمون بالشراء بكل سرور على معلومات إضافية عن العقار والاستخدام الحالي ومواقف السيارات القابلة للاستئجار عند الاقتضاء عند الطلب.

تستند جميع البيانات إلى المستندات التي قدمها المالك أو إدارة المبنى. بيانات المساحات تقريبية.

الموقع