| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 54 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 2 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 140.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.592,59 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze volledig gerenoveerde 2-kamerappartementseigenaarswoning met ca. 54 m² woonoppervlak combineert een moderne woonambiance met een rustige, nabij het stadscentrum gelegen woonlocatie.
De woning bevindt zich op de 2e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en overtuigt door de zorgvuldig vakkundig uitgevoerde renovatie, een doordachte indeling en een stijlvol totaalconcept.
De woning werd in 2024 uitgebreid en vakkundig gerenoveerd en vervolgens tijdelijk verhuurd. De huurovereenkomst eindigt in het najaar van 2026. Vanaf 1 november 2026 staat de woning vrij ter beschikking en kan deze door de koper zelf worden betrokken of opnieuw worden verhuurd.
Alle elektrische installaties, vloerafwerkingen, wand- en plafondoppervlakken, de badkamer en de inbouwkeuken werden volledig vernieuwd. Het resultaat is een comfortabele, instapklare eigenaarswoning die zowel eigen bewoners als beleggers aanspreekt.
Een eigen kelderruimte van ca. 8 m² behoort tot de woning. Gemeenschappelijke ruimtes zoals een fietsenkelder en droogruimte completeren het aanbod.
Het zonnige, op het zuidwesten georiënteerde balkon met uitzicht op het groen biedt een aangename plek om te ontspannen.
RENOVATIE/MODERNISERING
+ volledige vernieuwing van de elektrische installatie
+ nieuwe wand-, plafond- en vloerafwerkingen
+ nieuwe hoogwaardige binnendeuren
+ volledige renovatie van de badkamer
+ volledige renovatie van de keuken, nieuwe inbouwkeuken
GEBOUW
De woning bevindt zich in een goed onderhouden appartementencomplex uit bouwjaar 1958 met volledige kelder en omvat 24 wooneenheden met 4 entreehallen en 3 volledige verdiepingen. Het gehele wooncomplex verkeert in een goed onderhouden staat.
________________________________________
BEHEER:
+ maandelijkse servicekosten: momenteel ca. 142,00 € inclusief reserve voor onderhoud € 53,28
+ saldo onderhoudsreserve gemeenschap per 31-12-2025 € 300.240,19
+ erfpachtrecht looptijd 99 jaar / contract tot het jaar 2057
+ actuele erfpachtcanon: 170,85 € per jaar
+ voor de nieuwe eigenaar wordt naar verwachting een erfpachtcanon van circa 196,00 € per jaar vastgesteld.
Conclusie: Deze gerenoveerde eigenaarswoning biedt een woonconcept waarin hoogwaardige voorzieningen, tijdloos design en een aantrekkelijke woonlocatie harmonieus met elkaar worden verbonden. Of het nu gaat om een comfortabele eigen woning voor singles of stellen of om een waardevast beleggingsobject – hier verwerft u een vastgoedobject dat overtuigt door zijn kwaliteit, onderhoudstoestand en ligging.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
119.000 € LICHTDOORVLOED WONEN IN HET GROEN38444 Wolfsburg
135.000 € URBAN & GROEN: MET TUIN & WINTERTUIN38444 Wolfsburg
159.000 € TOP gerenoveerd - hoogwaardig gemoderniseerd stadsnabij 3-kamerappartement38444 Wolfsburg
