شقة من غرفتين تم تجديدها بالكامل في رابنبرغ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تجمع هذه الشقة السكنية المملوكة المكوّنة من غرفتين، والتي تم تجديدها بالكامل وتبلغ مساحتها السكنية حوالي 54 م²، بين أجواء السكن العصرية وموقع سكني هادئ قريب من وسط المدينة.

تقع الشقة في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بصيانة جيدة، وتتميز بتجديدها الحرفي الدقيق، وتوزيعها المدروس للمساحات، فضلًا عن مفهومها العام الأنيق.

تم تجديد الشقة بشكل شامل ومتخصص في عام 2024، ثم تم تأجيرها لفترة محددة. وينتهي عقد الإيجار في خريف عام 2026. واعتبارًا من 1 نوفمبر 2026، ستكون الشقة متاحة شاغرة ويمكن للمشتري السكن فيها بنفسه أو إعادة تأجيرها.

تم تجديد جميع التركيبات الكهربائية، وأغطية الأرضيات، وأس surfaces الجدران والأسقف، والحمام، وكذلك المطبخ المركب بالكامل. والنتيجة شقة سكنية مملوكة مريحة وجاهزة للسكن، تجذب كلًا من المستخدمين المالكين والمستثمرين العقاريين.

تتبع الشقة غرفة قبو خاصة تبلغ مساحتها حوالي 8 م². كما تكمل العرض مرافق مشتركة مثل قبو الدراجات وغرفة التجفيف.

توفر الشرفة المشمسة المواجهة للجنوب الغربي، مع إطلالة على المساحات الخضراء، مكانًا ممتعًا للاسترخاء.

التجديد/التحديث
+ تجديد كامل للتركيبات الكهربائية
+ أسطح جديدة للجدران والأسقف والأرضيات
+ أبواب داخلية جديدة عالية الجودة
+ تجديد كامل للحمام
+ تجديد كامل للمطبخ، مطبخ مركب جديد

المبنى
تقع الشقة في مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بصيانة جيدة، شُيّد عام 1958، مع قبو كامل، ويضم 24 وحدة سكنية، و4 مداخل للمبنى، و3 طوابق كاملة. ويظهر المجمع السكني بأكمله في حالة جيدة من الصيانة.
________________________________________

الإدارة والتكاليف:
+ الرسوم الشهرية للمبنى: حاليًا حوالي 142,00 € بما في ذلك احتياطي الصيانة € 53,28
+ رصيد احتياطي الملكية المشتركة في 31.12.2025 € 300.240,19
+ حق البناء لمدة 99 عامًا / العقد حتى عام 2057
+ الإيجار الحالي لحق البناء: 170,85 € سنويًا
+ من المتوقع أن يتم احتساب إيجار حق بناء قدره حوالي 196,00 € سنويًا للمالك الجديد.

الخلاصة: توفر هذه الشقة السكنية المملوكة والمجددة مفهومًا سكنيًا يجمع بانسجام بين التجهيزات عالية الجودة، والتصميم الخالد، والموقع السكني الجذاب. سواء كمنزل مريح للعزاب أو الأزواج أو كاستثمار عقاري مستقر القيمة، فإنكم تقتنون هنا عقارًا يقنع بجودته، وحالته الجيدة، وموقعه.

الموقع