| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 54 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 140.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 592,59 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта полностью отремонтированная 2-комнатная собственная квартира площадью около 54 м² сочетает современную жилую атмосферу с тихим местоположением недалеко от центра города.
Квартира находится на 2-м этаже ухоженного многоквартирного дома и впечатляет тщательно выполненным ремонтом, продуманной планировкой и стильной общей концепцией.
В 2024 году квартира была полностью и профессионально отремонтирована, а затем сдана в аренду на ограниченный срок. Договор аренды заканчивается осенью 2026 года. С 1 ноября 2026 года квартира будет свободна и может быть занята собственником или сдана в аренду заново.
Вся электропроводка, напольные покрытия, поверхности стен и потолков, ванная комната, а также встроенная кухня были полностью обновлены. В результате получилась комфортная готовая к заселению собственная квартира, привлекательная как для собственного проживания, так и для инвесторов.
К квартире относится собственное подвальное помещение площадью около 8 м². Общие помещения, такие как велосипедный подвал и сушильная комната, дополняют предложение.
Солнечный балкон, ориентированный на юго-запад и с видом на зелёную зону, предоставляет приятное место для отдыха.
РЕМОНТ/МОДЕРНИЗАЦИЯ
+ полная замена электропроводки
+ новые поверхности стен, потолков и полов
+ новые качественные межкомнатные двери
+ полный ремонт ванной комнаты
+ полный ремонт кухни, новая встроенная кухня
ЗДАНИЕ
Квартира находится в ухоженном многоквартирном доме 1958 года постройки с полноценным подвалом; дом включает 24 жилых помещения, 4 подъезда и 3 полноценных этажа. Весь жилой комплекс находится в ухоженном состоянии.
________________________________________
ЭКСПЛУАТАЦИЯ:
+ ежемесячные эксплуатационные расходы: в настоящее время около 142,00 €, включая резерв на капитальный ремонт € 53,28
+ остаток общего резервного фонда на 31.12.2025 € 300.240,19
+ право застройки, срок 99 лет / договор до 2057 года
+ текущая плата за право застройки: 170,85 € в год
+ для нового собственника, предположительно, будет установлена плата за право застройки в размере около 196,00 € в год.
Итог: Эта отремонтированная собственная квартира предлагает жилую концепцию, гармонично сочетающую качественное оснащение, вневременной дизайн и привлекательное местоположение. Будь то комфортное собственное жильё для одного человека или пары либо надёжная инвестиция – здесь вы приобретаете недвижимость, которая убеждает своим качеством, состоянием и расположением.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
119.000 € Светлое жилье в зелени38444 Wolfsburg
135.000 € УРБАНИСТИЧНО & ЗЕЛЕНО: С САДОМ & ЗИМНИМ САДОМ38444 Wolfsburg
159.000 € ОТЛИЧНО отремонтированная - высококачественно модернизированная 3-комнатная квартира рядом с центром города38444 Wolfsburg
