| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 54 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 140.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 592,59 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en copropriété de 2 pièces, entièrement rénové, d’environ 54 m² de surface habitable, associe une ambiance résidentielle moderne à un emplacement calme à proximité du centre-ville.
L’appartement se trouve au 2e étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu et séduit par sa rénovation artisanale soignée, sa distribution bien pensée ainsi que son concept d’ensemble élégant.
L’appartement a été entièrement et professionnellement rénové en 2024, puis loué pour une durée déterminée. Le contrat de location prend fin à l’automne 2026. À partir du 1er novembre 2026, l’appartement sera libre et pourra être occupé par l’acquéreur ou reloué.
Toutes les installations électriques, les revêtements de sol, les surfaces murales et plafonds, la salle de bains ainsi que la cuisine équipée ont été entièrement rénovés. Le résultat est un appartement en copropriété confortable et prêt à emménager, qui s’adresse aussi bien aux propriétaires occupants qu’aux investisseurs.
Une cave privative d’environ 8 m² fait partie de l’appartement. Des espaces communs tels qu’un local à vélos et une buanderie complètent l’offre.
Le balcon ensoleillé orienté sud-ouest, avec vue sur la verdure, offre un agréable espace de détente.
RÉNOVATION/MODERNISATION
+ renouvellement complet de l’installation électrique
+ nouvelles surfaces murales, de plafonds et de sols
+ nouvelles portes intérieures haut de gamme
+ rénovation complète de la salle de bains
+ rénovation complète de la cuisine, nouvelle cuisine équipée
IMMEUBLE
L’appartement se trouve dans un immeuble résidentiel bien entretenu datant de 1958, avec sous-sol complet, comprenant 24 logements, 4 entrées et 3 étages complets. L’ensemble résidentiel est en bon état d’entretien.
________________________________________
GESTION :
+ charges mensuelles de copropriété : actuellement env. 142,00 €, y compris la réserve pour travaux de 53,28 €
+ solde de la réserve commune au 31.12.2025 : 300.240,19 €
+ droit de superficie : durée de 99 ans / contrat jusqu’en 2057
+ redevance actuelle du droit de superficie : 170,85 € par an
+ pour le nouveau propriétaire, une redevance du droit de superficie d’environ 196,00 € par an sera vraisemblablement appliquée.
Conclusion : Cet appartement en copropriété rénové offre un concept résidentiel qui associe harmonieusement des équipements de qualité, un design intemporel et un emplacement résidentiel attractif. Qu’il s’agisse d’un logement confortable pour célibataires ou couples ou d’un investissement de valeur durable, vous acquérez ici un bien immobilier qui séduit par sa qualité, son état d’entretien et son emplacement.
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