| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 54 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 140.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.592,59 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYaklaşık 54 m² yaşam alanına sahip bu tamamen yenilenmiş 2 odalı kat mülkiyetli daire, modern yaşam atmosferini sakin ve şehir merkezine yakın bir konumla birleştirmektedir.
Daire, bakımlı bir apartmanın 2. üst katında yer almakta olup özenli işçilikle gerçekleştirilen yenilemesi, iyi düşünülmüş oda dağılımı ve şık genel konseptiyle öne çıkmaktadır.
Daire 2024 yılında kapsamlı ve profesyonel bir şekilde yenilenmiş, ardından süreli olarak kiraya verilmiştir. Kira ilişkisi 2026 sonbaharında sona ermektedir. Daire, 1 Kasım 2026 tarihinden itibaren boş olarak kullanılabilir durumda olacak ve alıcı tarafından bizzat kullanılabilecek veya yeniden kiraya verilebilecektir.
Tüm elektrik tesisatları, zemin kaplamaları, duvar ve tavan yüzeyleri, banyo ile ankastre mutfak tamamen yenilenmiştir. Sonuç, hem kendi kullanımına alacak kişilere hem de yatırımcılara hitap eden konforlu ve taşınmaya hazır bir kat mülkiyetli dairedir.
Daireye yaklaşık 8 m² büyüklüğünde özel bir kiler odası dahildir. Bisiklet kileri ve çamaşır kurutma odası gibi ortak alanlar da teklifi tamamlamaktadır.
Güneybatıya yönelmiş, güneş alan ve yeşil alana bakan balkon, dinlenmek için keyifli bir alan sunmaktadır.
YENİLEME/MODERNİZASYON
+ elektrik tesisatının tamamen yenilenmesi
+ yeni duvar, tavan ve zemin yüzeyleri
+ yeni yüksek kaliteli iç kapılar
+ banyonun tamamen yenilenmesi
+ mutfağın tamamen yenilenmesi, yeni ankastre mutfak
BİNA
Daire, 1958 yapım tarihli, tamamen bodrum katlı, bakımlı bir apartmanda yer almakta olup 4 bina girişi ve 3 tam katla birlikte 24 konut biriminden oluşmaktadır. Tüm konut kompleksi bakımlı bir durumdadır.
________________________________________
İŞLETME:
+ aylık aidat: şu anda yaklaşık 142,00 €, bunun içinde bakım-onarım rezervi 53,28 €
+ ortak rezerv bakiyesi 31.12.2025 itibarıyla 300.240,19 €
+ üst hakkı 99 yıl süreli / sözleşme 2057 yılına kadar
+ güncel üst hakkı bedeli: yıllık 170,85 €
+ yeni malik için muhtemelen yıllık yaklaşık 196,00 € tutarında bir üst hakkı bedeli belirlenecektir.
Sonuç: Bu yenilenmiş kat mülkiyetli daire; kaliteli donanımı, zamansız tasarımı ve cazip konumunu uyumlu bir şekilde birleştiren bir yaşam konsepti sunmaktadır. Bekârlar veya çiftler için konforlu bir ev ya da değerini koruyan bir yatırım olarak – burada kalitesi, bakımlı durumu ve konumuyla öne çıkan bir gayrimenkul satın alırsınız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
119.000 € IŞIK DOLU, YEŞİLLİKLER İÇİNDE YAŞAM38444 Wolfsburg
135.000 € KENTSEL & YEŞİL: BAHÇE & KIŞ BAHÇESİYLE38444 Wolfsburg
159.000 € EN İYİ şekilde yenilenmiş - şehir merkezine yakın yüksek kaliteli modernize edilmiş 3 odalı daire38444 Wolfsburg
