| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 54 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 140.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.592,59 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste apartamento en propiedad de 2 habitaciones, completamente renovado, con aprox. 54 m² de superficie habitable, combina un ambiente residencial moderno con una ubicación tranquila y cercana al centro de la ciudad.
El apartamento se encuentra en la 2.ª planta de un edificio residencial de varias viviendas bien cuidado y convence por su renovación artesanal realizada con esmero, una distribución bien planificada y un concepto general elegante.
El apartamento fue renovado amplia y profesionalmente en 2024 y posteriormente alquilado por un período limitado. El contrato de alquiler finaliza en otoño de 2026. A partir del 1 de noviembre de 2026, el apartamento estará disponible y podrá ser ocupado por el comprador o alquilado nuevamente.
Todas las instalaciones eléctricas, los revestimientos del suelo, las superficies de paredes y techos, el baño y la cocina equipada fueron renovados por completo. El resultado es un apartamento en propiedad confortable y listo para entrar a vivir, atractivo tanto para usuarios propios como para inversores.
Un trastero propio en el sótano de aprox. 8 m² pertenece al apartamento. Las zonas comunes, como el sótano para bicicletas y la sala de secado, completan la oferta.
El soleado balcón orientado al suroeste, con vistas a zonas verdes, ofrece un agradable lugar para relajarse.
RENOVACIÓN/MODERNIZACIÓN
+ renovación completa de la instalación eléctrica
+ nuevas superficies de paredes, techos y suelos
+ nuevas puertas interiores de alta calidad
+ renovación completa del baño
+ renovación completa de la cocina, nueva cocina equipada
EDIFICIO
El apartamento se encuentra en un edificio residencial de varias viviendas bien cuidado, construido en 1958, con sótano completo, que comprende 24 viviendas con 4 entradas y 3 plantas completas. Todo el complejo residencial presenta un estado bien cuidado.
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GESTIÓN:
+ gastos mensuales de comunidad: actualmente aprox. 142,00 €, incluida la reserva para mantenimiento de 53,28 €
+ saldo de la reserva comunitaria a 31.12.2025: 300.240,19 €
+ derecho de superficie edificable, duración de 99 años / contrato hasta el año 2057
+ canon actual del derecho de superficie: 170,85 € anuales
+ para el nuevo propietario se prevé establecer un canon del derecho de superficie de aproximadamente 196,00 € anuales.
Conclusión: Este apartamento en propiedad renovado ofrece un concepto residencial que combina armoniosamente equipamiento de calidad, diseño atemporal y una atractiva ubicación residencial. Ya sea como cómodo hogar propio para solteros o parejas, o como inversión estable en cuanto a valor, aquí adquiere un inmueble que convence por su calidad, su estado de conservación y su ubicación.
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