Published on 27/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 165 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Property Area | 667 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 649.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,933.33 €/m² |
| Courtage | 3,57% |
Deze vrijstaande eengezinswoning in Roxheim overtuigt door een geslaagde combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige technische uitrusting en een duidelijke, gezinsvriendelijke indeling. De in 2018 gebouwde eengezinswoning bevindt zich op een royaal perceel van ca. 667 m² en biedt met circa 165 m² woonoppervlak voldoende ruimte voor gezinnen of stellen die waarde hechten aan comfort, energie-efficiëntie en eigentijds wonen.
Al bij de entree maakt de woning een open en lichte indruk. Van hieruit zijn de begane grond en de centrale trap naar de bovenverdieping bereikbaar. De begane grond vormt het middelpunt van het huis: de ruime woon-, eet- en keukenruimte is open ingedeeld en profiteert van grote raampartijen die veel daglicht binnenlaten en uitzicht en toegang tot de tuin bieden. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl de eethoek ideaal tussen de keuken, woonkamer en het terras is gelegen. De aanwezige inbouwkeuken is modern vormgegeven en zorgt voor korte loopafstanden in het dagelijks leven.
Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het grote terras met tuin, dat de binnenruimte harmonieus naar buiten uitbreidt. Het terras biedt volop plaats voor een grote eettafel, loungemeubilair of barbecue-avonden en loopt vloeiend over in de goed onderhouden tuin. De tuin zelf is overzichtelijk aangelegd en biedt met het aanwezige zwembad een bijzonder hoogtepunt, dat de recreatieve waarde van de woning aanzienlijk verhoogt. Zowel kinderen als volwassenen vinden hier een beschutte plek om zich terug te trekken.
De begane grond wordt aangevuld met een gastentoilet en een praktische bijkeuken, die extra opbergruimte biedt voor huishoudelijke apparaten, voorraden of sportuitrusting. Hoogwaardig parket en tegels benadrukken het moderne karakter van deze verdieping, terwijl de vloerverwarming en de centrale ventilatie-installatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat.
De bovenverdieping is ingericht als privéterugtrekruimte. Hier zijn in totaal vier goed ingedeelde slaapkamers beschikbaar, die flexibel kunnen worden gebruikt als ouderslaapkamer, kinderkamer, kantoor of gastenkamer. Alle slaapvertrekken zijn voorzien van laminaatvloeren en beschikken over airconditioning, die vooral in de zomermaanden voor veel wooncomfort zorgt. De badkamer met daglicht is ruim, modern en tijdloos vormgegeven en voorzien van een gelijkvloerse douche, evenals eenUitgerust met een ligbad. Dankzij het geïsoleerde dak biedt de aanwezige bergzolder extra bergruimte.
Technisch verkeert het huis in een eigentijdse staat: kunststoframen met driedubbele beglazing en elektrische rolluiken, een centrale ventilatie-installatie met warmteterugwinning, smart home-besturing via KNX en een wateronthardingsinstallatie zorgen voor comfort en efficiëntie. De combinatie van een gascondensatieketel van Buderus, een zonne-installatie voor warm water en een krachtige fotovoltaïsche installatie met circa 9,96 kWp ondersteunt een zuinig energieverbruik. Het energieprestatiecertificaat vermeldt energie-efficiëntieklasse B.
Het aanbod wordt gecompleteerd door een ruime dubbele garage, die niet alleen plaats biedt aan twee voertuigen, maar ook extra bergruimte voor fietsen of gebruik als werkplaats biedt.
De combinatie van een moderne woning, een royaal perceel en een goede bereikbaarheid maakt dit huis een aantrekkelijke keuze voor iedereen die er langdurig wil wonen en van levenskwaliteit wil genieten.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.