Published on 27/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 165 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Property Area | 667 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 649.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,933.33 €/m² |
| Courtage | 3,57% |
هذا المنزل المنفصل لعائلة واحدة في روكسهايم يلفت الأنظار بفضل الجمع الناجح بين العمارة الحديثة والتجهيزات التقنية عالية الجودة والتقسيم الواضح والصديق للعائلات للمساحات. بُني المنزل عام 2018، ويقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها حوالي 667 م²، ويوفر بمساحة سكنية تقارب 165 م² مساحة كافية للعائلات أو الأزواج الذين يقدّرون الراحة وكفاءة الطاقة والسكن العصري.
منطقة المدخل تنقل منذ الوهلة الأولى انطباعًا بالانفتاح والإضاءة. ومن هنا يمكن الوصول إلى الطابق الأرضي، بالإضافة إلى الدرج المركزي المؤدي إلى الطابق العلوي. يشكل الطابق الأرضي مركز الحياة في المنزل: إذ صُممت منطقة المعيشة وتناول الطعام والمطبخ الواسعة بشكل مفتوح، وتستفيد من المساحات الزجاجية الكبيرة التي تسمح بدخول الكثير من ضوء النهار إلى الغرف وتوفر إطلالة وإمكانية الوصول إلى الحديقة. توفر منطقة المعيشة مساحة كافية لأريكة مريحة، بينما تقع منطقة تناول الطعام بشكل مثالي بين المطبخ وغرفة المعيشة والتراس. ويتميز المطبخ المدمج الموجود بتصميم عصري ويدعم سهولة الحركة في الحياة اليومية.
ومن منطقة المعيشة، يُفتح الوصول المباشر إلى التراس الكبير مع الحديقة، ما يوسّع المساحة الداخلية بانسجام إلى الخارج. يوفر التراس مساحة كبيرة لطاولة طعام واسعة أو أثاث للجلوس أو أمسيات الشواء، وينساب بسلاسة إلى الحديقة المعتنى بها. وقد صُممت الحديقة نفسها بشكل واضح ومنظم، وتوفر مع المسبح الموجود فيها عنصرًا مميزًا يزيد من قيمة الترفيه في المنزل بشكل كبير. وهنا يجد الأطفال والبالغون على حد سواء ملاذًا محميًا.
ويُستكمل الطابق الأرضي بدورة مياه للضيوف وغرفة عملية للأعمال المنزلية، توفر مساحة تخزين إضافية للأجهزة المنزلية أو المؤن أو المعدات الرياضية. وتؤكد الأرضيات الخشبية عالية الجودة والبلاط الطابع العصري لهذا الطابق، بينما توفر التدفئة الأرضية ونظام التهوية المركزي مناخًا مريحًا داخل الغرف.
صُمم الطابق العلوي ليكون منطقة خاصة للراحة والخصوصية. ويتوفر هنا إجمالًا أربع غرف نوم جيدة التقسيم، يمكن استخدامها بمرونة كغرفة نوم للوالدين أو غرف للأطفال أو مكتب أو غرفة ضيوف. وجميع غرف النوم مجهزة بأرضيات من اللامينيت ومزودة بتكييف، ما يضمن راحة سكنية عالية، ولا سيما خلال أشهر الصيف. ويتميز الحمام المضاء بضوء النهار بالرحابة والتصميم العصري الخالد، وهو مجهز بدش مستوٍ، بالإضافة إلى واحدة منمجهّزة بحوض استحمام. وبفضل السقف المعزول، توفر مساحة التخزين الموجودة مساحة إضافية للتخزين.
من الناحية التقنية، يواكب المنزل المعايير الحديثة: نوافذ بلاستيكية ثلاثية الزجاج مع مصاريع كهربائية، ونظام تهوية مركزي مع استرداد الحرارة، وتحكم بالمنزل الذكي عبر KNX، بالإضافة إلى نظام لتليين المياه، مما يوفر الراحة والكفاءة. ويساهم الجمع بين نظام تكثيف الغاز من Buderus، ونظام شمسي لتسخين المياه، ونظام كهروضوئي قوي بقدرة نحو 9,96 kWp في استهلاك اقتصادي للطاقة. ويشير بيان الطاقة إلى فئة الكفاءة B.
ويكتمل العرض بمرآب مزدوج واسع، لا يوفر مساحة لسيارتين فحسب، بل يتيح أيضًا مساحة تخزين إضافية للدراجات أو لاستخدامها كورشة.
إن الجمع بين العقار الحديث، وقطعة الأرض الواسعة، وسهولة الوصول الجيدة يجعل هذا المنزل خيارًا جذابًا لجميع من يرغبون في السكن طويلًا والاستمتاع بجودة الحياة.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.