Moderna casa unifamiliar con piscina, Smart Home, instalación fotovoltaica y solar: vivir con alta calidad en Roxheim

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About this dream house

Property Description

Esta casa unifamiliar independiente en Roxheim convence por una acertada combinación de arquitectura moderna, equipamiento técnico de alta calidad y una distribución de espacios clara y familiar. La casa unifamiliar, construida en 2018, se encuentra en un generoso terreno de aprox. 667 m² y ofrece, con unos 165 m² de superficie habitable, espacio suficiente para familias o parejas que valoran el confort, la eficiencia energética y una forma de vivir contemporánea.

Ya la zona de entrada transmite una impresión abierta y luminosa. Desde aquí se accede a la planta baja, así como a la escalera central que sube a la planta superior. La planta baja constituye el centro de la vivienda: la amplia zona de salón, comedor y cocina está diseñada de forma abierta y se beneficia de grandes superficies acristaladas, que dejan entrar mucha luz natural en las estancias y permiten vistas y acceso al jardín. La zona de estar ofrece espacio suficiente para un acogedor conjunto de sofás, mientras que la zona de comedor está idealmente situada entre la cocina, el salón y la terraza. La cocina empotrada existente tiene un diseño moderno y facilita recorridos cortos en el día a día.

Desde la zona de estar se abre el acceso directo a la gran terraza con jardín, que amplía armónicamente el interior hacia el exterior. La terraza ofrece mucho espacio para una gran mesa de comedor, muebles lounge o veladas de barbacoa y se integra de forma fluida en el cuidado jardín. El jardín en sí está dispuesto de manera clara y, con la piscina existente, ofrece un atractivo especial que aumenta considerablemente el valor de ocio de la vivienda. Aquí encuentran un refugio protegido tanto niños como adultos.

La planta baja se completa con un aseo de invitados y un práctico lavadero, que ofrece espacio adicional de almacenamiento para electrodomésticos, provisiones o equipamiento deportivo. El parquet de alta calidad y los azulejos subrayan el carácter moderno de este nivel, mientras que la calefacción por suelo radiante y el sistema central de ventilación garantizan un agradable clima interior.

La planta superior está concebida como una zona privada de descanso. Aquí hay en total cuatro dormitorios bien distribuidos, que pueden utilizarse de forma flexible como dormitorio principal, habitaciones infantiles, despacho o habitación de invitados. Todas las habitaciones están equipadas con suelo laminado y disponen de aire acondicionado, que especialmente en los meses de verano aporta un alto confort de vivienda. El baño con luz natural es espacioso, moderno y de diseño atemporal y está equipado con una ducha a ras de suelo, así como con unabañera equipada. Gracias al techo aislado, el desván existente permite espacio adicional de almacenamiento.

Desde el punto de vista técnico, la casa está a un nivel contemporáneo: ventanas de plástico con triple acristalamiento y persianas eléctricas, un sistema central de ventilación con recuperación de calor, control domótico mediante KNX, así como una instalación de descalcificación, garantizan confort y eficiencia. La combinación de una instalación de gas de condensación de Buderus, sistema solar para agua caliente y una potente instalación fotovoltaica con aprox. 9,96 kWp favorece un consumo energético económico. El certificado energético indica la clase de eficiencia B.

La oferta se completa con un amplio garaje doble, que no solo ofrece espacio para dos vehículos, sino que también dispone de espacio adicional para bicicletas o para uso como taller.

La combinación de una propiedad moderna, una parcela generosa y una buena conexión de transporte convierte esta casa en una opción atractiva para quienes desean vivir a largo plazo y disfrutar de calidad de vida.

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