Casa unifamiliare moderna con piscina, Smart Home, impianto fotovoltaico e solare – abitare di alta qualità a Roxheim

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About this dream house

Property Description

Questa casa unifamiliare indipendente a Roxheim convince per il riuscito connubio tra architettura moderna, dotazioni tecniche di alta qualità e una distribuzione degli ambienti chiara e adatta alle famiglie. La casa unifamiliare, costruita nel 2018, si trova su un ampio terreno di ca. 667 m² e offre, con circa 165 m² di superficie abitabile, spazio sufficiente per famiglie o coppie che apprezzano comfort, efficienza energetica e un’abitazione contemporanea.

Già l’ingresso trasmette un’impressione di apertura e luminosità. Da qui si accede al piano terra e alla scala centrale che conduce al piano superiore. Il piano terra rappresenta il cuore della casa: la spaziosa zona soggiorno, pranzo e cucina è concepita come ambiente open space e beneficia di ampie superfici vetrate, che lasciano entrare molta luce naturale e permettono di ammirare e raggiungere il giardino. La zona soggiorno offre spazio sufficiente per un comodo divano, mentre la zona pranzo è situata idealmente tra cucina, soggiorno e terrazza. La cucina componibile presente è moderna e favorisce percorsi brevi nella vita quotidiana.

Dal soggiorno si apre l’accesso diretto alla grande terrazza con giardino, che amplia armoniosamente verso l’esterno gli ambienti interni. La terrazza offre molto spazio per un grande tavolo da pranzo, mobili lounge o serate barbecue e confluisce armoniosamente nel giardino curato. Il giardino è strutturato in modo ordinato e, con la piscina presente, offre un elemento di particolare pregio che aumenta notevolmente il valore ricreativo della casa. Qui sia i bambini sia gli adulti trovano un rifugio protetto.

Il piano terra è completato da un bagno per gli ospiti e da un pratico locale lavanderia, che offre ulteriore spazio per elettrodomestici, provviste o attrezzature sportive. Il parquet e le piastrelle di alta qualità sottolineano il carattere moderno di questo livello, mentre il riscaldamento a pavimento e l’impianto di ventilazione centralizzato garantiscono un clima interno piacevole.

Il piano superiore è concepito come area privata. Qui sono disponibili complessivamente quattro camere da letto ben distribuite, utilizzabili in modo flessibile come camera matrimoniale, camere per bambini, ufficio o camere per gli ospiti. Tutte le camere da letto sono dotate di pavimento in laminato e dispongono di aria condizionata, che garantisce un elevato comfort abitativo soprattutto nei mesi estivi. Il bagno con luce naturale è spazioso, moderno e dal design senza tempo, ed è dotato di una doccia a filo pavimento, nonché di una Dotata di vasca da bagno. Grazie al tetto coibentato, il sottotetto esistente offre ulteriore spazio di stoccaggio.

Dal punto di vista tecnico, la casa è al passo con i tempi: finestre in PVC con triplo vetro e tapparelle elettriche, un impianto di ventilazione centralizzato con recupero del calore, controllo domotico tramite KNX e un impianto di addolcimento dell’acqua garantiscono comfort ed efficienza. La combinazione di un impianto a condensazione a gas Buderus, un impianto solare per l’acqua calda e un potente impianto fotovoltaico da circa 9,96 kWp favorisce un consumo energetico economico. L’attestato di prestazione energetica indica la classe di efficienza B.

L’offerta è completata da un ampio garage doppio, che non offre soltanto spazio per due veicoli, ma anche ulteriore spazio di stoccaggio per biciclette o per l’utilizzo come officina.

La combinazione di immobile moderno, terreno generoso e buoni collegamenti rende questa casa una scelta interessante per tutti coloro che desiderano viverci a lungo termine e godere di un’elevata qualità della vita.

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